外籍人士在京买二手房限购吗 需要什么材料

博士后在京买二手房限购吗？需要什么材料？博士后可在北京买房，购房资格视同京籍家庭。但需在一定期限内找到单位接收户口，否则会失去购房资格。 一、博士后在京买房需什么条件？ 2010年4月30日，北京市人民政府出台“京十二条”，北京住宅正式开始限购。随后几年，又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。其中，非京籍需缴纳五年社会保险或个人所得税，可以在京购买一套住房。如果想在通州购房，5年（含）以上的社保或个税中近3年需在通州连续缴纳。那么，非京籍博士后受限购政策影响吗？ ＞＞博士后在京买房，购房资格视同京籍家庭，即： 博士后在京购房资格同京籍家庭 注： 博士后 不是学位 ，是对拥有博士学位的职工 留校后从事科研工作职务的一种称谓 。 博士后的户口一般保留在科研单位的流动站中，流动站定期清理户口，若博士后到期没找到单位接收户口，则户口被打回原籍同时失去购房资格，若有单位接收，可先将户口迁至单位，再从单位迁至房屋所在地。 二、博士后在京买房需什么材料？ 博士后在京买房，资质同京籍家庭，需提供以下相关材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 注： 博士后资质审核时，同京籍家庭对待。但在其户口本职业一栏，要体现为博士后。 资料来源：北京市住房和城乡建设委员会该内容只在北京适用

北京二手房限购吗，购买需什么条件？

在京购买二手房，京籍人士最多可以购买两套；非京籍人士满足在京无房且连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税，才能购买一套二手住房。 一、北京二手房是否限购？ 目前，北京的二手商品住房、二手住宅平房等都已经限购。也就是说，在京购买二手房需满足购房资格才能购买。 1.关于二手商品住房 2010年4月30日，北京市人民政府出台 “京十二条” ，北京住宅正式开始限购。也就是说，北京所有城区的70年产权的二手住宅都在限购范围内，需要有购房资格才能购买。 2.关于二手住宅平房 2017年4月3日北京市住房和城乡建设委员会发布《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，住宅平房开始限购。 注： 为进一步促进房地产市场平稳健康发展，2017年3月23日，市住建委、市高级人民法院、市规划国土委 明确将“法拍房”纳入限购范围 。 目前，北京 购房资质审核以家庭为单位 ，其中家庭分类可分为四大类。本文只介绍京籍和非京籍家庭购房条件。家庭分类可分为四大类 二、京籍家庭买二手房需什么条件？ 京籍已婚家庭最多可购买两套住房，京籍单身无房的可购买一套住房。 1.京籍家庭 是指居民家庭成员（包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内）中至少有一个具有北京市户籍的家庭，购房时按京籍对待的还 包括博士后、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》 的家庭。 注： 北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式，但非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，购房时不能视为京籍家庭。 2.购房条件 京籍家庭想在京购房，需满足以下条件： 京籍家庭购房条件 三、非京籍家庭买二手房需什么条件？ 非京籍家庭满足购房资格后，只能在京购买一套二手住房。 1.非京籍家庭 在购房资质审核时，家庭所有成员中如果无人拥有北京市户籍或无人可按北京市户籍对待，即视为非京籍家庭。 注： 非北京市户籍但因就学迁入 学校集体户口 的，购房时也视为非京籍。 2.购房条件 非京籍家庭想在京购房，需满足以下条件： 非京籍家庭购房条件 北京二手房限购，想要购买还需有购房资格。京籍家庭最多可购买两套住房，满足购房资格的非京籍家庭最多可购买一套住房。 资料来源：北京市住房和城乡建设委员会该内容只在北京适用

外籍人士如何在北京买房

按照现行政策，境外人士在北京工作、生活满一年，可购买一套住房，且所购房产仅限于自用自住。北京市住房和城乡建设委员会和北京市公安局日前联合印发《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》，该通知自2015年6月1日起实施。境外个人在京购房只向开发商、经纪机构、区县二手房网签窗口等，提交个人身份证明材料，经初步核查后，在市住建委交易登记系统填报相应信息，信息则自动发送至出入境管理部门，并由相关部门于10个工作日内完成审查。审查结果由网上反馈至市住建委，通过审核的，将进行名下房产审查，均符合条件，方可办理网上签约手续。境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住建委申请复核。《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，其中规定:1、在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。2、在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。3、港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。扩展资料外籍购房政策要求：1、可不再提交纸质证明自2015年起，境外个人在本市购房可不再提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，而是向房地产开发企业、经纪机构、区县房产情况审查，均符合条件，方可办理网上签约手续。境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住建委申请复核。2、购房精简了办事手续市住建委相关负责人介绍，本市境内人员购房已实现了联网资格审核，此次《通知》的发布和实行进一步规范了境外个人在京购房行为和程序，精简了办事手续，能更好地服务在京工作的境外人士，是一项便民利民的举措。该负责人表示，境外人员在京购房资格审核标准仍保持不变。3、审查更加严格依托购房资格联网审查机制，《通知》将市公安部门审查居留状况纳入网上联合审查范围。购房人向存量房网签窗口等网签服务机构提交个人身份证明材料，经初步核查后，在市住建委交易登记系统填报相应信息，信息将自动发送至出入境管理部门，并由相关部门于10个工作内完成审查。参考资料来源  百度百科-调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知参考资料来源  人民网-北京精简外籍人购房手续 联网审核取代纸质证明

外地人在北京买二手房需要什么条件？

(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明；(2) 有北京合法有效的暂住证；(3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；(4) 身份证、结婚证和户口簿；(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。

外地人在北京购买二手房条件

外地人无法提供5年以上纳税证明买不到房 根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，自17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。 通知还强调，确保保障性住房建设用地占北京市住房供地的50％，各类保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70％，商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。 贷款购买二套房首付款比例不低于60% 金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，将切实执行“首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高北京市第二套住房贷款首付款比例和利率。 针对目标 投资、投机性需求将被冰冻 国务院调控房地产八条措施出台后不满一月，备受关注的北京楼市调控政策于16日正式落地。根据北京市公布的15条细则，原本就已经十分严厉的限购、限贷政策再次升级，再加上对土地转让价格的明确限制和再次强调保障性住房供给，一整套着力让楼市回归居住本质的政策体系已初步形成。业内人士分析，北京楼市调控措施的实施，直击此前助推楼市投资、投机性需求的几大要害，投资、投机性需求将被冰冻。 希望可以帮到你0.0