外籍人士在京购房过户时需要哪些证件需要签证和居住证明吗

买方外籍人士，过户时需提供哪些资料全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、收入证明（银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的）、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。购买非首套房，不需提供非首套房证明。缴税在过户之前的，还需提供缴税证明。

外籍人士在京买二手房限购吗，需要什么材料？

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套用于自住的住房。一、外籍人士在京买二手房限购吗？2010年4月30日，北京市人民政府出台“京十二条”，北京住宅正式开始限购。随后几年，又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。其中，非京籍需缴纳五年社会保险或个人所得税，可以在京购买一套住房。如果想在通州购房，5年（含）以上的社保或个税中近3年需在通州连续缴纳。那么，外籍受限购政策影响吗？＞＞外籍家庭在京买房不受限购政策影响根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，外籍家庭可在京购买一套用于自住的住房，且需满足一定的条件。注：外籍人士不包括港澳台侨及华侨。二、外籍人士在京买房需什么材料？＞＞外籍家庭在京买房材料外籍在京购房所需材料温馨提示译本公证：可携带护照原件到公证处办理，一般需7个工作日。常见的公证处有北京市方圆公证处、北京市国信公证处、北京市长安公证处。涉外审批单：购房资格审核通过后，携带原房主身份证复印件、房产证复印件及护照译本公证复印件等材料到北京市涉外项目国家安全审查办公室办理。外籍人士在京购房不需要满足五年社保和纳税证明，但需持有工作类或记者类签证在境内工作且无房。资料来源：北京市住房和城乡建设委员会、《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》该内容仅在北京适用。

北京过户时需要带什么证件，都需要那些人到场？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、买卖二手房过户等。本文仅对甲乙双方买卖二手房过户做备件上的解释。双方办理完面签、且银行批贷后即可办理过户。过户时需要提供的材料：【卖方是个人的】：身份证(若身份证是外埠，而户口是京籍，不能出现人户分离现象，必须保持两者所在地址一致)、房产证(如果是央产，需央产房提供上市证明;如果是一类经适房的，还需要提供“放弃回购证明”<屋地址与户口归属同在朝阳区的不用开放弃回购>),此外，如果卖方是多人共有产权的，所有业主到场，如果不到场需提供公证委托书。如果房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本，按照差额的20%征收个税的需带购房发票、装修发票等相关原始票据，继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。【买方是个人的】：1.单身：身份证、户口本、本次交易买房缴纳的契税票。2.已婚：夫妻双方身份证/户口本、结婚证(买方本人外地需提供暂住证)、家庭户口本(外地需暂住证)、本次交易买房缴纳的契税票。3.离异：身份证、户口本、本次交易买房缴纳的契税票、离婚证及离婚协议(如判决书上有未成年孩子的，需携带小孩户口本)。4.外籍人士：护照、译本公证、本次交易买房缴纳的契税票、在京满一年居留证明、涉外审批单，本人不能到场的，需提供公证委托书。5.港澳台人士：港澳身份证或护照、在京居住状况证明/台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、本次交易买房缴纳的契税票、在京满一年居留证明、涉外审批表。无法到场的提供公证委托书。6.为多人：需要提供所有人证件原件，可以不用全部到场，到需要手写委托书就可以。7.驻京部队现役军人和现役武警家庭：提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明。8.未成年： 需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本。(如未成年人户口与父母在一起，并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明); 其公证的监护人必须到场，未成年业主可以不到场。【买方为公司的】：过户时需要营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、公章、法人代表身份证，需法人代表到场，也可委托他人。（以上回答发布于2015-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

北京过户时需要带什么证件，都需要那些人到场

过户时需要提供的材料：【卖方是个人的】：身份证(若身份证是外埠，而户口是京籍，不能出现人户分离现象，必须保持两者所在地址一致)、房产证(如果是央产，需央产房提供上市证明;如果是一类经适房的，还需要提供“放弃回购证明”<屋地址与户口归属同在朝阳区的不用开放弃回购>),此外，如果卖方是多人共有产权的，所有业主到场，如果不到场需提供公证委托书。如果房产是满5年且家庭少有住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本，按照差额的20%征收个税的需带购房发票、装修发票等相关原始票据，继承的房产满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。【买方是个人的】：1.单身：身份证、户口本、本次交易买房缴纳的契税票。2.已婚：夫妻双方身份证/户口本、结婚证(买方本人外地需提供暂住证)、家庭户口本(外地需暂住证)、本次交易买房缴纳的契税票。3.离异：身份证、户口本、本次交易买房缴纳的契税票、离婚证及离婚协议(如判决书上有未成年孩子的，需携带小孩户口本)。4.外籍人士：护照、译本公证、本次交易买房缴纳的契税票、在京满一年居留证明、涉外审批单，本人不能到场的，需提供公证委托书。5.港澳台人士：港澳身份证或护照、在京居住状况证明/台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、本次交易买房缴纳的契税票、在京满一年居留证明、涉外审批表。无法到场的提供公证委托书。6.为多人：需要提供所有人证件原件，可以不用全部到场，到需要手写委托书就可以。7.驻京部队现役军人和现役武警家庭：提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明。8.未成年： 需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本。(如未成年人户口与父母在一起，并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，但部分城区要求提供出生证明); 其公证的监护人必须到场，未成年业主可以不到场。

外国人在京居住证明办理需要什么证件

（一）交验护照、签证；（二）与居留事由有关的证明；其中：在中国没有定居权的外国人就业须经批准取得《外国人就业证》。下列外国人免办就业证：1.持有《外国专家证》的外国人；2.持有《外国人在中华人民共和国从事海上石油作业工作准证》，从事海上石油作业、不需登陆、有特殊技能的外籍劳务人员；3.经文化部批准持《临时营业演出许可证》进行营业性文艺演出的外国人。（三）填写居留申请表；（四）申请外国人居留证的，还要交验健康证明书，交近期2寸半身正面免冠照片。[