买了二手的经济适用房后房屋性质发生了什么变化
装修知识 作者：馋痨胚 时间：2019-02-14 17:33:31 浏览量：4811 来源：住范儿
导语：如果你有购买经适房资格，卖家和你一起到房管，以经适房方式过户，那么，你买到的房子，以后，还是经适房。如果卖家把房子持有满五年，缴纳土地出让金和其他税费，办理了正规商品房房产证，契税证，土地证，在上市买卖交易给任何人，买下房子的，拥有的就是商品房，不是经适房。
购买二手经济适用房以后房子是什么性质？ 交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。 虽然是转换成了商品房，并可上市流通了，但永远改变不了的是经济适用房的性质。 已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交 10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
经济适用房满五年出售后，房屋什么性质
满五年后还要补交了一大笔土地金后，获得全产权。这是房子的性质完全属于你私人所有，有权上市交易，赠与，继承等权利。
购买了一套二手经济适用房，以后拆迁是和商品房一样赔偿吗
按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁时，被拆迁房屋按照被拆迁房屋的市场评估价格进行拆迁补偿。同时考虑到《中华人民共和国物权法》的规定，所有的房屋的补偿都是按照市场评估价格进行补偿的。供参考。
房产本性质：经济适用房交易后变商品房还是私房有什么区别吗？
经济适用房经过一次交易后，补交了土地出让金等费用后，就变成正常商品房了，也就是说现在的房子属于正常产权下的商品房。经济适用房是指未缴纳土地相关费用的房子。土地证原划拨，过户后就成出让了。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
买二手经济适用房里权利性质是划拨什么意思
划拨就是没交过土地出让金，出让是交过出让金的。所以交易时需要补交土地出让金。见当地政策吧。
