非京籍买房 个税断了还能买二手房吗

导语：2017年3月22日，北京地税局、北京住建委联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，非京籍家庭在京购房资格审核中的纳税记录进一步从严，连续5年纳税记录由过去的每年至少1次，改为往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。一、北京限购政策是什么？北京的限购政策都是以家庭为单位的，京籍和非京籍限购政策有所差别。已婚京籍家庭在京（除通州外）可购买两套住房，单身京籍家庭在京（除通州外）可购买一套住房。非京籍非京籍人士在北京购买二手房，需在京无房且连续60个月在京缴纳社保或个税。非京籍家庭购房条件二、个税断了还能买二手房吗？个税断了还能不能购买二手房，需要看断缴是否超过3个月或者社保缴纳情况。非京籍家庭在京购房，个税或社保至少要有一个满足购房资质要求举个例子：非京籍人士小王，2010年5月来北京工作，2013年1月因换工作，个税和社保均断缴一个月，之后新公司为其补缴了社保。2017年4月，小王想在北京购买一套二手房，他有购房资格吗？答:首先看个税，小王从购房前的一个月（2017年3月）往前推60个月（至2012年4月），只有1个月（小于三个月）未缴纳个税，因此，符合购房要求。其次看社保，小王从购房前一个月（2017年3月）往前推60个月（至2012年4月），只有1个月因换工作由单位补缴（小于3个月），符合购房资质要求。因此，无论从个税来看，还是社保来看，小王均拥有在京购房资格。注意：1.按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。2.若社保或者个税有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再签合同。对于非京籍人士来说，想在京购房，因工作变动等原因造成未缴或补缴个税且不超过3个月的，视为连续缴纳。但是个税如果断缴超过3个月，就要看社保缴纳情况。资料来源：《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》该内容仅在北京适用