看上一套房子产权证是已去世的老人名字能否签合同

大学毕业租房子，看中的房子产权是房东父亲的，他父亲已去世，房产证在房东手里，请问我应该如何签合同？如果其有继承权利，可以签订合同。具体需要斟酌，一般合同上注明情况，儿子作为继承人，管理出租房屋，是可以的。可以在违约责任上进行加重。

房产证上是一个人的名字，签合同时需不需要夫妻双方到场。

若果是卖房子，需要双方到场，且都需要签字的。

父母以我爸名字定了一套房子，已签购房合同并交了首付但房产证还没办，现在能否改成我的名字？

通常不可以的，等房产证下来，再赠与过户修改名字。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效?

该房屋买卖合同是无效的，但是关键要看，房产证的另一个人是否委托出卖该房屋，如果有委托书，那么，该合同不能确定无效。但从你的提问中，有此问题还没有说明，比如，在房产证上的共有人的关系是否是夫妻？该房屋买卖是否进行过户登记？对方是否支付了房款？时间是否超过了一年等等，这此也会影响你所提出问题的判断的。

如果购房合同是签的两个人的名字，房产证写一个人的名字有影响没有？

房产证上面的名字要和购房合同上面的名字保持一致的。 购房合同上写了两个人，如果房产证上只想写一个人，那就要撤销原有的购房合同。总之必须要一致的。 另，房产证上可以约定两个人的产权份额比例的。两个人自由约定。只要你们协商好了就行。