购买二手房时房产证和合同名字不一致可以

房产证的名字可不可以不是房屋买卖合同的签订人如果是一手房（也就是在开发商处买的房子）只要开发商将购房合同移交产权转移登记所注册登记，那么要想更名就不行了。如果还没有移交产权转移登记所登记备案，只需要到开发商处重新签订购房合同，也就是俗称的“转合同”，需要支付开发商一笔转合同的费用。如果是直系亲属可以不用交费用。如果是二手房，那么买卖合同上的名字可以和产权证上的名字不一样。只需要本人去产权转移登记所办理产权登记即可。如果房产证已经办下来了想更名。则有几种方式：1.赠予。赠予本次将产生极少数的费用，但是该房屋二次出售则会产生较多的赠予税，一般为交易金额的20%做为赠予税费。2.买卖过户更名。就是以买卖形式进行产权转移登记。可以按正常买卖程序过户。税费以当地税费要求征收。3.公证。到当地公证处进行产权公证。将产生少数的公证费用。但是没有较强的法律效力。综上，你可以先到房产公司咨询，本次买卖属于什么类型。然后再采取相应的手续进行更名。希望对你有所帮助。谢谢！ （一个字一个字打上去的，很累的，给点分吧！ ：） ）

办理二手房过户时房产证上的名字不是买卖合同上乙方的名字怎么办？

既然是通过中介办理的，可以先问下中介。然后看买房的意愿，正常办理过户时，房产证确实和合同应该是一致的，看是否中间是否出了问题。如果是登记错误，则需要办理更名。按照所说房产证时小孩的名字，则意味着房屋产权为该孩子，而非真正的买主。会有产权纠纷的隐患。

二手房买卖合同和房产证名字可以不一样吗

二手房直接更名后，不动产发票上的名字和新的合同上名字不一致能办房产证吗？

不可以办理房产证。按照规定：发票上的名字与合同上的名字必须完全相符并一致。可以去找开发商，重新更换一份不动产发票。开发商一般会酌情收取一点费用，具体可以和开发商协调处理！

二手房屋买卖合同和房产证的名字可以不一致吗？当时买二手房的时候签了一份两个人的，后面因为中介找上门

当然会认可，因为你们都签字生效了。你后面重新做合同过户办证，他可以告你欺诈。按他所出资份额补偿是合理的。