怎么从房产证上看经济适用房还是商品房继续补充这块知识
名流家居 作者：mmm198 时间：2018-05-18 11:58:31 浏览量：3911 来源：住范儿
导语：
经济适用房没有房产证，是不能买卖的。只有房主向国家补缴房屋差价，才能办理房产证，才能买卖。这个时候已经自动成为商品房了。
怎么从房产证上看出是商品房还是经济适用房
一，经济适用房，房产证用途一栏会有“经济适用（住）房”这几个字（各地房产证样本不一样）；使用权取得方式是“划拨”两个字。二，商品房，用途一栏是“住宅”，使用权取得方式是“出让”。
怎么分别经济适用房和商品房的，看房产证还是什么
你好，房产证标注“经济适用房”的就是经适房，商品房没有标注。
商品房与经济适用房在房产证上有什么区别
商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。只是在使用和交易方面就有不同了。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用房的，如果没有写的，则是普通商品房。
房产证上会注明是商品房还是经济适用房
会的，会注明住房性质。经济适用房无土地证和契税证明。
怎么区分自己要买的房子是商品房还是经济适用房？
首先，你从房产证上就可以区别，如果是经济适用房，附注会写上 经济适用房，如果是商品房，附注会写上 商品房。其次，购买经济适用房是要经过严格的审核的，必须是首先要具备经济适用房的购买资格，有了审批资格以后才可以购买，商品房就不会这么麻烦，只要不被限购，就可以购买。再次，经济适用房的价格很便宜，西安市一般都是3000-4000元/平米，可是商品房远远没有这个价格。
