装修预算陷阱盘点 千万别中招

揭秘装修合同四大陷阱 装修业主千万别上当装修合同中包含不少装修专业用语以及一些法律内容，业主阅读起来会有点困难。而且装修合同并不是一两页纸的内容，内含的条款相当多，一不小心就会错过某些关键点，最终掉进装修合同陷阱。下面我们就来盘点一下装修合同常见的四大陷阱。陷阱一：故意增加装修项目装修合同包含装修报价单，而设计师在做报价时可能将一些本没有必要做的项目添加进去以提升报价。例如在卧室做吊顶，在客厅上加根横梁。预防办法：业主需要明确自己对于住宅的需求，若是发现报价中有些项目根本没有什么实用性就要求设计师去掉。陷阱二：舍低就高捞取回扣设计师在为业主选材时会介绍给业主一些价格高又不实用的建材品牌，而不选用那些性价比高的建材。这是因为设计师与建材商之间有私下交易，业主在买了设计师介绍的品牌之后，设计师可以从中拿到不少回扣。预防办法：想要不被设计师坑骗就要了解建材市场的基本行情，对于自己所需材料的品牌价格有所了解，就算设计师想骗你也难。陷阱三：虚报面积增加预算在以上两种方法业主都不上当的情况下，设计师会用其他的办法来提高报价，虚报施工面积就是其中一项。例如在算墙面涂料施工面积时不扣除门窗的面积，或者将墙面的长和宽稍稍增加一点，施工面积自然就增大了，预算也就随之增加。预防办法：业主可以在签合同前自己量一下自家墙面的尺寸，计算一下施工面积。若是没有实际测量，那么可以在合同中约定装修费按实际发生额计算，然后在验收时测量实际施工面积计算装修费。陷阱四：口头承诺难兑现现在设计师都喜欢打“亲密牌”，在签单前对业主频频接触，处处显示着为业主着想，甚至是承诺为业主免费加做一个壁橱或玄关柜之类的。真正施工之后就会以材料不足等借口推脱，拒绝实现诺言。预防方法：在与设计师和装修公司接触时无论他们怎样对你热情都不要解除戒备心，对于他们承诺的优惠要求写在合同中，一旦他们不能实现，业主可以凭借合同依法维权。以上就是装修合同中常见的陷阱，业主在与装修公司签合同时需要特别注意这些方面，以免上当受骗。（以上回答发布于2016-01-21，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

装修报价5大陷阱 你中招了吗

7月谣言大盘点，这些千万别再信，看看你中招了么

目前是最后一跌，跌幅会非常巨大，建议散户离场。12月市场会是底部，2020年大盘会上3万点。

装修公司装修陷阱有哪些 5大骗局提前看

装修公司的选择尤为重要，如果选择一家靠谱的公司，那么你就省心多了，不用担心超过预算，不用每日去监工，总能花少的钱得到好的装修质量。如果选择一家不靠谱的装修公司，那么你就要时刻警惕，防止进了装修公司的陷阱中，使自己损失不必要的金钱。那么，装修中我们要如何识别装修公司的各种陷阱呢？小编根据装修中常见的陷阱为大家准备了几个小技巧，帮助大家见招拆招。陷阱一 遗漏某些硬装修的主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。见招拆招：先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。陷阱二 偷换材料计量单位业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，貌似很合理的样子，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就给后来的装修者留足了钻空子的机会。见招拆招： 在很多项目上还是建议按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。陷阱三 模糊所选的品质、级别、规格模糊所选主材的品质、级别、规格是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，表明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料，以及甲醛、苯含量等方面的规定。装修公司报价单很马虎。例如：柜体、柜框用大芯板，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，后来才知道那都是一道道陷阱！验收时，才知道统统不是环保的：电线用的是没有牌子的，穿电线用的管子是一踩就扁的所谓的PVC管，腻子用的是821腻子，石膏板一捏就能坏，更为可气的是，水泥本来说是用钻石325的，结果进场的却是没有听说过的银盾。让工头换，对方还死活说这个银盾比钻石贵3元/袋，而且说买不到钻石。而且，真的钻石得40元/袋，15元/袋的肯定是假的，劣质到什么程度就更不用说了。见招拆招：要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来，以供日后安装、使用时参考。一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚，任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。此外，材料进场的时候，好自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人一起验收。一旦碰到质量问题，就要坚持原则，不行就是不行。陷阱四 步骤/方法材料先进，劣质材料陆续进材料进场就安心了吗？绝对不是！因为很多材料是陆续进场的，不可避免会出现一些黑心的工头，先用部分好的材料让业主验收以求蒙骗过关，趁业主不在的时候再用劣质材料，甚至有的干脆不告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。见招拆招：好有个懂行的人不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律。另外，跟小区的门卫和保安打声招呼，请他们注意，如果有批量的材料出场的话，必须签字说明或者打电话询问您是否放行？陷阱五 后期增加木工活装修过程中，装修公司会给你说自己做木柜吧，自己做隔间等等，牵扯木工的活很多，打柜啊，吊顶啊，做门啊什么的。因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头，所以他不劝说你才怪。见招拆招：业主一定要按照实际情况来定夺，千万不要耳根太软。对于家具活，除非业主家的户型不规则请装修公司或工头做外，能在家具厂买尽量在家具厂买，一是家具厂经过多种工序，轻易不会变形；二是木工活在业主家干的话，占场地、脏乱，而且油漆味浓，家具易变形；三是材料好不到哪儿去。陷阱六 拉低某个单项的价格比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。见招拆招：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格低，那么你就得审查其他项目的价格了。陷阱七 施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序，就可能造成麻烦。

年底贷款买房的三大“误区”千万千万别中招

转眼已经到了年底，在经历过一定时期的观望后，有不少打算买房的人决定抓紧年底的时间买房，但是一些购房人在申请贷款前都存在着一定的误区。有专家梳理了三种在贷款前容易出现的误区，让想贷款的人在申请贷款之前就做好准备，以免影响贷款的申请。外地小伙北京买房 当地没缴社保成贷款“拦路虎”余先生是廊坊人，从大学毕业后就进了一家私企，如今已经上班两年。因为单位规模较小，所以他一直没有缴纳社保和公积金。最近他一直在中介看房，最终他他决定在顺义购买一套住房，但是由于他没有缴纳社保，仅有银行流水和收入证明，他不知道是否具备买房的资格。专家解答：案例中余先生是河北人，并没有达到北京目前执行的“限购令”标准，余先生只有在提供满五年不断档的社保或纳税证明后，才能在北京本地申请住房贷款，由于他没有缴纳社保，所以现在不能在北京买房。购房人未缴纳社保没有银行流水 仅凭身份证不能贷款买房李小姐目前和丈夫一起租住在东城，几年前她结了婚并且怀上了宝宝，自从有了孩子后她就辞去了工作，一直在家做全职主妇。去年她和丈夫决定贷款买房，由于丈夫名下有一套住房，所以想以她自己的名义买，但是她辞职后社保和公积金都处于断缴状态，仅仅能够提供身份证，不知道自己是否具备购房的资格。专家解答：申请贷款的要求是向银行提供近6个月的收入流水等证明，而李小姐由于自身原因辞去工作，无法向银行提供这些证明，所以无法申请贷款。首先银行在贷款前会考量借款人的还款能力，仅仅凭身份证是无法证明还款能力的，因此无论任何贷款方式，即便是手续最为简洁的无*押贷款，如果借款人想成功申请并获得贷款，都必须向银行提供个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料，不同的银行针对贷款品种要求的材料也不同，需要借款人提前查询并准备好材料。所以李小姐如果想贷款，只能以老公的名义申请，按照现在的政策将被算作二套房。北京本地人迁居外省 异地公积金不能贷款肖先生和老婆都是80后，现在他在一家民企上班，今年他想用工资的积蓄和父母资助在北京贷款买套小户型住房，但是看过几次房后感觉自己的经济实力无法承担买房的压力，所以两个人将买房的区域划定在了北京周边城区，最终肖先生和老婆在河北选了一套两居室，但是不知道能否跨地区使用公积金贷款。专家解答：案例中肖先生和老婆都在北京上班，缴纳的社保和公积金也都在北京，而目前除去河北部分地区外，北京缴纳的公积金贷款并不能跨省使用，所以肖先生在办理贷款前需要咨询河北当地的公积金管理中心，查看所购房屋的地区是否支持公积金贷款。类似于肖先生这样京外购房的住房人较多，在目前贷款利息和整体利率走低的情况下，可以尝试使用商业贷款，解决自己买房的难题。 （以上回答发布于2016-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网