通州买房条件

大家北京通州买房需要满足哪些条件通州的限购政策：通州商品房仅四类人可购买：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。通州商务型公寓仅三类人可购买：购买家庭必须符合以下条件之一：京籍无房家庭和单身人士；已有一套住房的京籍家庭；在京无房且连续纳税或社保满五年的非京籍家庭。居民家庭购买的通州区商务型公寓，在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。而通州区新建商业、办公项目，按照规划用途销售，不卖给居民，只卖给单位。更多北京买房限购政策：从房产类型讲2018北京限购政策。哪种房子我能买？

通州买房条件

目前全国性认房认贷，按条件在通州无法买房，不过你可以问下中介，他们也许可以帮你操作；下面是通州购房政策：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房)：　　1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。　　2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。　　3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。　　4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。　　特别要提到的是，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。而拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。　　以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：　　1、已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。　　2、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。　　另外，通州商务型公寓和商业、办公项目也有限购停售等管理措施　　购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：　　1、没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士。　　2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。　　3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。　　通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售：　　1、已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。　　2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。　　通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。　　居民家庭购买的通州区商务型公寓，今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。

通州限购 需满足什么条件才能买房？

非京籍家庭，需在北京连续缴纳社保或个税60个月，要求60个月中有近3年在通州连续缴纳个税或交社保，限购一套。在京有一套住宅的京籍已婚家庭购房，需近3年在通州连续纳税社保或个税。在京无房的京籍家庭，限购一套住宅/商务型公寓。 一、什么人可以在通州买房？ 1.没有住房的 （1）京籍家庭； （2）非京籍家庭，在符合北京限购的条件下，还需近3年在通州连续缴纳社保或个税。 2.在北京拥有一套住房的 （1）户籍在通州区，且落户3年（含）以上的京籍家庭； （2）北京其它区户籍家庭，需近3年在通州连续缴纳社保或个税。 二、什么人买不了？ 1.不满足限购条件的； 2.已拥有一套住房，无法提供在通州区落户满3年或近3年在通州连续缴纳社保和个税证明的京籍家庭； 3.无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的非京籍家庭。 三、商务型公寓限购 2016年5月6日颁布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的办法》，通州对商务型公寓实施了限购政策。限购政策同通州住宅限购，且同住宅，计入购房套数。 注意：商务型公寓是什么？ 商务型公寓是通州特有的新型房屋性质，只有在运河核心区此前出让的41宗F3用地中，才规划有少量的商务型公寓。截至2016年5月，在售的项目分别是保利大都汇、富力运河十号。 四、商业、办公项目限购 自2016年5月6日起，通州新建商业、办公项目不再对个人销售。只能出售给企事业单位、社会组织等，且再次出售时，仍必须出售给企事业单位、社会组织等。 2016年5月5日前，已买的商办项目再次出售时，可出售给企事业单位、社会组织或个人，但个人购买需满足一定条件： 1.在京连续缴纳5年个税或社保； 2.名下在京无住房和商办类房产记录的； 3.只能全款购买，无法贷款。 如果想在通州买房，先达到上面的条件吧。 来源：北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府 链家经纪人 对此文亦有贡献该内容只在北京适用

拥有北京市购房资格需要满足哪些条件？

需要满足以下几点。一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。二：有北京合法有效的暂住证。三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋。四：结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。扩展资料：有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：（1）申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。（2）申请家庭在本市有住房转出记录的。（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。（4）申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。（5）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。参考资料：北京市共有产权住房管理暂行办法---百度百科

北京集体户口，按目前限购政策能够在通州买房吗（北京

可以在通州买房，房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。