家庭买房非沪籍需要什么条件

外地户口在上海买房需要什么条件2017非上海户籍在上海买房的条件在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。shqianyy　　非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二、是该家庭在沪无房;三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2018年上海对非沪籍人员在上海购房有哪些限制,需具备哪些手续?

一、条件：1，必须已经结婚。（单身：限购。）2，买房的人在上海没有房。如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明3、自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。4、在沪工作满两年；5、贷款买房者的工资必须等于或大于2倍的月供金额。具备以上条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。二、外地户籍的居民如果所购房产面积大于60平方米就需缴纳房产税。上海市房产税的征收政策如下：1、持有满三年的有效上海市长期居住证，不需缴纳房产税；2、无上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算公式为：70%x房款x税率；3、持有未满三年的有效上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算方式同上，居住证满三年后可申请全额退还。扩展资料2016年11月28日，上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，旨在进一步促进上海市房地产市场平稳健康有序发展。《通知》规定，经上海市市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。参考资料 百度百科 上海限购令细则

外地户口在上海买房需要哪些条件

上海外地人买房条件 1、以家庭名义购房，是指购房人已经结婚。2、这家人在上海没有房子。3、在签订购买合同前，提供至少两年在上海累计缴纳个人所得税或社会保险的证明。4、长期居留证有效期达到3年的，可享受上海市居民的待遇。它可以直接购买房屋而不需要提供税收收据。5、2016年，上海仍实行限购政策。非上海籍居民可以提供符合条件的税务证明或者社会保障证明，限制购买一个或者多个住房单位的，本市暂停向非上海籍居民出售一个或者多个住房单位。6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。扩展资料：上海买房政策：1、商业贷款政策（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。2、公积金贷款政策（1）、购买第一套住房而未使用过公积金的存款人家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积90套以上），首付比例小于或等于90套的存款人家庭，首付比例为20%。（2）、将第二次购房改善的首付比例提高到普通商品房的50%，非普通商品房的70%，两次普通商品房贷款利率提高10%，两次普通商品房贷款个人贷款最高限额降低10万元；3、停止向有两项公积金贷款记录的职工和家庭发放贷款；4、借款人确定的贷款金额与公积金存款账户余额的倍数由40倍下降到30倍。5、严格执行住房建设部还款能力计算比例，将每月还款额降低到不超过工资基数的40%。参考资料来源：百度百科-上海限购令细则

外地人在上海如何买房子？要什么条件

外地人在上海买房需要同时拥有以下三个条件：第一，必须已经结婚。第二，买房的人在上海没有房。第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明（一次性补交的不予承认）。具备以上三个条件的，可以在上海购买任何地段的居住用房。不具备以上三个条件的，只能买商用房，或者法院拍卖的房产，没有任何限制。扩展内容上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。法规名称上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知参考资料： 中国上海政府网站上海限购令

外地人在上海买房子要什么要求？

外地人在上海买房子需要满足63个月内缴纳60个月以上的社保还有就是要是已婚才可以哦只能买1套