首付220买房通州地铁沿线

如果想在通州买房，您说买通州哪里比较好？建议你看看M5朗峰吧，最低首付不到50万，而且现在又2万抵10万的活动。临近通州北苑城铁和两广路延长线 居北苑商务区核心区位：项目位于通州区北苑永顺镇杨庄路10号，距离八通线通州北苑站直线距离300米左右。来往市区：20分钟直达国贸——朗峰周边有通州杨庄北口和新华联锦园两个公交站牌，668和938支7能直达国贸，公交车走京通快速20分到国贸；如果乘坐地铁，要经过一次一号线倒八通线，朗峰离通州北苑城铁有段距离，要沿着京通快速绕过天时名苑再往南走，估计得10分钟能到售楼处。未来改善：遇到早晚高峰，京通快速会比较堵车，是通州交通上的“硬伤”。不过项目距离两广路延长线不足1000米，到2012年两广路延长线贯通，从通州能直达东三环，对未来出行是个利好。区域发展：北苑商务区是通州发展最为成熟的区域，区域优势在通州不可替代，北苑商务区也是通州租赁市场最活跃的区域，房屋租金居高不下，不动产保值升值不成问题。北苑商务区内还规划了很多高端的商业配套，部分已经开建，万达集团也将在此建设北京的第三座万达广场，北苑商务区将率先成为通州高端商务业态的聚集区、另一个CBD。

在北京通州买房条件有哪些

北京买房条件一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

您好！目前刚需首付80万在北京买房，是该买通州期房还是稍微靠近市区的二手房，计划买2居，那种更合适

肯定是靠市区的二手房更好：距离上班地点最近最好，节省交通成本，这一成本是非常可观的从升值空间来讲，市区的更大更快更高二手房资源有限，不可复制时机应该还算可以但也要考察具体的地点、建筑年限等因素

通州买房条件

目前全国性认房认贷，按条件在通州无法买房，不过你可以问下中介，他们也许可以帮你操作；下面是通州购房政策：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房)：　　1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。　　2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。　　3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。　　4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。　　特别要提到的是，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。而拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。　　以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：　　1、已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。　　2、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。　　另外，通州商务型公寓和商业、办公项目也有限购停售等管理措施　　购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：　　1、没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士。　　2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。　　3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。　　通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售：　　1、已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。　　2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。　　通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。　　居民家庭购买的通州区商务型公寓，今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。

买房谨记以下这七点 沿地铁线选配套齐全房

买套房要举全家两代人之力才能勉强凑够首付。买房成本太高了买房不易！买房前，购房者要熟知哪类房子能实现保值增值，交易过程中能够避免出现非理性的判断，不至于个人财产大幅度缩水。要点1：教育地产所谓教育地产是由市政府在每学年根据片区入学生源情况而划分的。这就意味着按照政策，若业主的户口已迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校。教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门进行统筹安排适龄儿童就近入学。相比较于其他的楼盘和住宅，教育地产房价涨幅空间大，以后自己不住，对外出租也是一笔很大的收入。要点2：投资一、二线城市普通二手住宅发达的一二线城市每年的新增人口均在两位数以上的增幅，大量的外来人口不断涌入加上可开发地面属于不可再生资源，房价上涨是必然。因为城市中心区区位优势显著，交通便利，生活配套极度完善，二手房房价早已超越新房的。但二手房依然是抢手货，价格居高不下，坚挺也就自然而然水到渠成了。要点3：地铁、轻轨沿线房不论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。地铁和轻轨的建设，都为城市的生活提供了便利。虽然有些人可能会觉得有轨交通生活较为嘈杂，但是不能否认的一点，交通方便成为了上班族买房置业的重要考虑因素，对于保值增值有着绝佳的重要条件。尤其是随着城市规模的进一步扩大和城市人口的不断增加，城市的拥堵程度也成为了不可避免的事情，在这个前提下，需求决定市场，有轨交通将成为刚需置业和投资的首要选择。要点4：房屋户型户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。好户型的基本标准：1、整体形状方正。2、偏大面宽、偏小进深。3、没有暗间。4、房间大小适中。5、动线合理。黄金通常就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也有一定不同！要点5：物业管理置业也是一种投资，物业服务更是长期的投资。而一个真正好的物业，往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等细节观察。要点6：小区配套小区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。1、衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等。2、食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店。3、住：要看周边有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。4、行：附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。5、其他：附近有没有公园、银行、医院、幼儿园，要考虑距离住户的远近。要点7：小区绿化由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。绿地率怎么算？小区绿地率计算公式：绿地的总和除于居住区用地。所谓绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。而绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。一般绿地率能在30%以上就是非常好的小区环境了。（以上回答发布于2016-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息