购房资质审核是什么在北京买房必须要做

导语：北京购房资格审核是以家庭为单位，且京籍与非京籍需要准备的材料不同。一、购房资格审核以什么为单位？购房资格审核以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，在审核的时候必须要将未成年子女信息一同录入审核。成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（假如妻子是非京籍户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下）。二、购房资格审核怎么认定房屋套数？网签或登记在购房人（或家庭成员）名下的房屋，都算作以家庭为单位的房屋套数。三、购房资格审核需要什么材料？在准备材料之前，先根据限购政策自查一遍吧，参见下图。限购政策图示有一点值得注意的是，进行购房资格审核的时候，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。1.京籍家庭需准备的材料(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。2.北京市单位集体户口家庭需准备的材料(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。注：集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。3.北京市学生集体户口需准备的材料学生户口的如果在北京已经连续缴纳60个月社保或个税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。4.驻京部队现役军人和现役武警家庭需准备的材料(1)军（警）官证，军（警）身份证、婚姻证明。(2)团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。5.外地家庭需准备的材料家庭成员身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，资质审核信息表，居住证或居住登记卡。6.外籍人士需准备的材料(1)护照、护照的译文公证。(2)《涉外审批单》（在涉外审批办公室办理）（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）。7.港澳台居民需准备的材料(1)港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》。(2)台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。该内容仅在北京适用。在你决定购房之前应选择专业的中介公司进行购房资格评估。提前准备好材料，去住建委确认自己的购房资格，以防签约后因没有购房资格而违约。