求推荐海淀北部的房源大户型学区房求推荐

买房到底是买学区房还是买新房买房主要看三点：第一是学位，你要是不准备要孩子或者结婚请忽略，第二看交通，不方便的不考虑吧，后期发展好暂时不方便可以接受，以后增值大，第三看周边配套，一般学位好的房子周边配套什么应该不会差，好学校发展都在周边好的。我个人比较会看中周边的环境，四个方面吧，学位基本都是首要的

求推荐石家庄裕华区二环内双学区房

裕东小区，东苑小区，等27中片区再就是43中片区

北京各区学区房的要求细则 哪个区入学条件最苛刻

北京各区学区房的要求细则 哪个区入学最难每一年，北京都有一批孩子面临“幼升小”，学区房自然也成为永远淡不下来的话题。为了获得好学区的入学指标，虎妈们费尽心思淘房、换房。看购房合同、看落户时间、看工作证明，有些学校在房产证外还有各种“附加”条件。从海淀到私立到西城“我的换房经验，整理下来供大家交流。”虎妈A原住在石景山东部边界，和海淀仅一街之隔。2014年前，北京的“幼升小”还没有实行严格的“就近入学”制，小区里的适龄儿童，不少都报了旁边的海淀五一小学晋元庄分校。所以，在头几年中，海淀五一小学就是全家人心中的入学首选。然而，2014年开始，“幼升小”实行信息采集、就近入学，北京各个区县对本片学校招生政策日益严格，一街之隔外的五一小学，便不再容纳石景山的孩子。“海淀之路是肯定行不通了，我们就给孩子报名了一个私立的寄宿制学前班。谁料想，上学之后，宝贝非常抵抗。”全家人都不舍得让唯一的孩子从小学开始就离开家庭去住校，在咨询了一位买房经验丰富的朋友后，去年10月下旬，她做出一个重大决定：离开石景山区，新换一套学区房。“选哪个区域好呢？从一开始，我就把方向定在了学校资源最优秀的西城区。”A在几个片区间做了番衡量，实验二小太难进，黄城根小学房价太高，宏庙小学平房多，最后选定了月坛片区和育翔小学片区。之后，就是奔波的看房之路。她先后看了很多套月坛和育翔片区的房子，不是房子实际情况和中介机构的网上描述不符，就是房子楼龄太老、装修太旧、环境太差，不能贷款购买。“不过，在不靠谱的看房之中，经纪人还是提供了一个有用的信息：就是青龙桥小学并入了育民小学。”在她看来，育民可是全北京有名的好小学，其中的特长班更是万里挑一，如果能进育民，对孩子的未来一定是好的。在经历了一个月的集中看房之路后，她迅速定下原来属于青龙桥的一个房子，当场交了定金，接着就开始把石景山的房子挂牌出售。“卖房子时，才真正是压力山大的日子。”A说，2014年11月，北京楼市的行情并不太好，老房子所在的石景山东部又不属于热门区域，看房人非常少，挂牌一段时间后依然杳无音信。而另一边，和卖家约定的交首付的日期越来越近。“当时，我给周边所有看过类似两居室的中介都打了电话，配合一切看房，真是想了一切可能的方法，终于在12月10日左右卖掉了房子。”A本以为，余下的就是搬家、租房、过户的手续。未曾想到，今年春节后，在房子临过户前，出现了一个“幺蛾子”，原业主还有一个小孩的户口没有迁走。“我们坚持不迁户口不付款，又折腾了一周，才算达成协商，终于拿到了西城的学区房。”A唯一觉得幸运的是，落户时间短，并没有成为阻碍入学的理由。5月，她带着宝贝去育民小学登记报名，7月拿到了入学通知书，新房也顺利装修完成。“提醒各位父母，换房时最好先卖再买，而且要结合实际情况，不能影响生活质量。”虎妈A觉得，如果再有一次重新选择的机会，她也许不会敲定育民小学，而是会买一个二流学区的大户型。二手房入学基本靠赌虽然经历了9个月的折腾换房路，虎妈“A的结局是美好的，宝贝顺利进入西城区的优质小学。然而，住在石景山区远洋山水小区，同样即将面临“幼升小”的虎妈猫爸，却充满了忧虑和担心。因为，他们是二手房业主。“当初买房子的时候，经纪人信誓旦旦地说一定能上景山学校远洋分校，结果全是谎言。”业主万先生介绍，就在1个多月前，身边的朋友还接到了经纪人的短信，说远洋山水的二手房可以上景山小学了，让他在房价大涨前赶紧“落袋为安”，可是远洋分校的招生简章上完全不是这么写的。2015年景山学校远洋分校“幼升小”的招生简章。审核条件上写着：凡年满6周岁(2009年8月31日以前出生)北京市石景山区远洋山水小区及沁山水小区一手房业主、直系子女，且户口在小区内的适龄儿童。同时，审核条件还特意写明：“最先审核户口在小区内满三年的适龄儿童”。“按照这份招生简章，原则上是不接收远洋山水和沁山水的二手房业主子女的，二手房业主子女调剂到石景山师范附小。”一位知情的业主告诉记者，每年一到“幼升小”登记报名之时，小区有孩子要入学的二手房业主，就会去教委申诉，有的成功把孩子送进了景山小学，可也有被调剂到师范附小的。“所以，在远洋山水，买二手房上学基本靠赌。”万先生玩笑似的说。经纪人卖房闭口不提差别“一手房能上，二手房不能上”，这样的规定对二手房房屋的出售显然是个“利空”。在房屋买卖时，一些经纪人也是对其中的差别闭口不谈。学区房“奇葩”要求多类似于景山学校远洋分校这样，在房产证之外“幼升小”还有附加要求的学校，在北京还有几家。在各个论坛中，这几所学校均被买房父母称为“奇葩”学校。附加要求1要求是一手房业主。比如，西城区的北京小学红山分校，按照学校2015年的“幼升小”招生简章，片区范围是蝶翠华庭、西提红山和红山世家三个小区。按照要求，符合西城入学条件且具有三个小区内居民户籍的适龄儿童，以及实际住所地在三个小区内的本市居民户籍适龄儿童。其中实际住所地证明，是指与原开发商签订的购房合同。附加要求2要求业主的落户时间达到一定期限。比如，石景山区的京源学校小学部，据了解，“幼升小”的条件是，父母与孩子户口均在融景城小区，房主为孩子父母，且居住满3年。而该学校另外一个划片小区七星园，要求落户满5年。融景城小区的业主反映，由于该小区最早入住是2012年，满3年的落户时间，就意味着必须是一手房业主。附加要求3要求业主提供工作证明。比如，海淀首师大附属育新学校2015年“幼升小”的招生简章中写着：年满6周岁，居住在育新花园内且具有房产和户籍的高校教职工的直系或三代子女。父母在报名提交材料时，需附上大学教职工工作证明。如果属三代子女，需要提供高校人事部门出具的三代关系证明。（以上回答发布于2016-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

北京海淀金玉府有了解的吗?听说金玉府是学区房,不知道好不好啊

物以稀为贵，稀缺性注定了高增长的价值潜力。一方面是土地供应极度稀缺，区域内在售项目屈指可数，另一方面，“十三五”规划落实，海淀将迎来更多的高新企业园区，及更多国际人才的入住。多方合力之下，势必进一步放大在售房产的供需落差，未来海淀将迎来优质改善型房源一房难求的局面。众所周知，海淀区，拥有众多重点学校，优质的教育资源更是吸引了全城家长的蜂拥而至。尽管北京新政再提力促教育资源的均等化，但在短期内优质教育资源不均匀的状况仍将存在。作为众多家长心目中的教育资源高地，海淀依然是教育置业的不二之选。金玉府地处海淀四环的内城核心区位，匠筑135平米誉质三居，让居者可以享受到海淀的百年文化传承、四环的内城成熟配套以及京西的优质山水资源。在产品规划上，项目采用点状布局、低密纯板楼设计，更好地确保每个户型都能享受到最佳的日照。在户型设计上，打造客厅4.5米的超大面宽，将阳光与各功能分区完美融合，使空间布局能够给家庭生活以温暖和幸福。

孩子上学：有北京海淀的户口，但是户口所在地没有好学校，已买了万泉小学的学区房。

从2014年开始北京幼儿升小学是新政策·而且特严格上学前要先去指定网上申报孩子和父母户口居住地信息··教委电脑根据户籍居住地来分配学校··学生家长接到分配通知还要过所分配学校审查这一难关。目前各学校好像都有4-7个录取顺序··像孩子和父母户口全在学区··住房也在学区·孩子父母是户主（房本是父母）的才是第一顺序录取··依次类推··直到录取满·如录取满了后面人就进不去·就要按照教委要求用其他方法分配学校··以上仅供参考各区各学校也政策不一样·很乱··重点学校更是严上严因此你这问没用··给你回答的人很多都不是北京人他们就是胡答不了解北京出新政了·很耽误事所以你不要网上咨询了··你要去北京义务教育入学服务平台（网站）看2014年各区入学政策（这只是个大政策··各学校还有自己录取审核要求和录取顺序··这你需要亲自去学校咨询老师了，你学区所划分学校和你户籍地所划分学校两边都要咨询清楚）··不要轻易乱换户口和房本··以免换完还是不行。要亲自咨询清楚