父亲给我赠与房子你们那能帮忙办理吗
企业新闻 作者:okmm 时间:2019-02-15 17:21:48 浏览量:5508 来源:住范儿
导语:1)这套房子的过户程序,属于合法行为,你妹妹已经是合法拥有者。2)法律上不支持无条件撤销赠与。3)赠与合同在一定条件下可以撤销。对此合同法有明确规定,对于尚未实际交付赠与物的情况完全可以随时撤销(法定不准情况除外),第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 另外合同法还规定了几种可以撤销赠与的法定情形.第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。因为你没有详细说明你的情况,你可以根据以上法律精神,来判断你父亲是否可以撤销赠与。关键人是你父亲,而且要快。
父亲把房子赠与过户给我,要交税吗?父母有两套住房(同单元的二层和三层),父母住二层,我住在三层(兄弟姐妹四人,我排行老三),长期照顾父母。其他兄弟姐妹住在别处。父母同意将我住的这套房过户给我,原打算办赠与,了解后听说按买卖办过户更好,但是按买卖过户是否需要其他兄弟姐妹同意,按买卖办理需要哪些手续,还请律师先生(女士)详细告知,谢谢。
父母赠与房产给自己我一人的话 是否必须我妻子也到场签字
不需要你妻子到场签字。在赠与文书上表面只是赠与你个人,在房屋变更登记是将房子登记为你单独所有即可。
父亲手写的证明把房产赠与我有效吗
房产赠与必须公证,拿公证书才能办过户手续只有办了你名字的房产证,房屋的所有权才属于你,只有赠与协议并不能证明房屋所有权如果只是手写赠与房产,在没过户之前他又赠与别人且办理了过户手续,那产权就是这个人的你父亲名下的财产,他愿意给谁都是他的权利,只要是他的合法财产,赠与给别人都是合法的
房产赠予,过户手续要怎么办?
看了你的问题首先:1.就算你的父亲再娶后来的人也不可能分得房屋的所有权,因为这是婚前财产。2.房产赠予是可以的,只是根据你的情况我感觉没必要,只需在房产证上加上你的名字就可以了。这样只会收500元左右的产证更换的费用(根据当地交易中心的收费标准为准)。这样最后房产的所有权还是你的
父亲房产怎样过户给我,是办理赠与还是买卖?买卖的话,买卖合同怎么样填写?
买卖合算!赠与的话,由于是直系亲属间无偿赠予,会免除个税和营业税!先进行赠与协议公证,缴纳公证费,过户时缴纳评估费契税,印花税,工本手续费,缺点;由于是无偿接受的赠予,以后你售出这房子要缴纳全额房价20%个税和全额房价5.5%营业税!划不来!!买卖。只要这房子是你爹唯一自用房,且持有满五年,那么卖给你也是免除个税和营业税,缴纳评估费契税印花税和工本手续费。相比较还是买卖过户划算!!!买卖合同就按照一般住房的买卖合同填写,具体的请到你们住房交易中心咨询办理!祝好运