父母的房子上有我的名字那我和父母分别买房怎么算
行业新闻 作者：很不高兴 时间：2019-02-14 17:09:58 浏览量：3398 来源：住范儿
导语：你只要年满18岁，就算一个新家庭了，你再买房算二套，如果家里的房子没贷过款，贷款算一套贷款；如果贷过款，贷款时你成年且在贷款合同上签过字，你再贷款也算二套贷款。跟你老婆一起贷款买房，就还要看你老婆名下有没有房产，如果有，你们就不能再买了，如果没有，且户口都在当在，还能买一套；你们夫妻双方以前只有一人贷过款买房，还能以二套贷款贷一回，如果都贷过款买房，就不能贷款买房了。
父母房产证上有我名字，我购房契税算多少父母房产证有你名字，再以你名义购房，属于二套房买入。规定二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%
子女在父母的房产证上有名字，结婚后再买房算首套还是二套
属于二套即非首套房契税3%；照问题的描述之前是有过权属登记的。
父母名下有房子，我再买房算二套吗？
问我是独生子女
现在和父母住在一起
我父母名下现有一套房
我现在结婚需要再买一套房子在我名下
而这里所指的家庭是指夫妻双方和未成年的子女
所以在您申请贷款时
您父母所拥有的房产套数或是购房贷款记录对于您是没有影响的
下述情况您将按照二套房标准执行之前有过首套房贷款购房记录虽然没有首套房购房贷款记录但是目前您名下拥有全款购买的房产
目前和父母共同拥有房产的
产权证上拥有您的姓名
已领取结婚证
配偶名下拥有购房贷款记录或是已拥有房产
基本上除了上述情况外
您的购房将会按照首套房标准执行
如果拥有上述情况的任何一种您的贷款将按照二套房标准执行
如果购房贷款记录或是拥有房产套数超过
套及以上的情况下
贷款机构将不再受理贷款申请
对于您而言只有全款购房
房产证上有我和我爸妈的名字，我想去除我的名字，然后再买房，我算是第2套房吗
根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 可以看出，新的二套房认定标准更为严格。此前，我市各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。如果按我市银行原来的认定方式，购房者名下即使有多套房产，只要没有贷款过，到银行申请房贷都将视为首套房，而现在这个方法就行不通了。
一套房子有我父母三个人的名字，把我的名字去掉之后，再买房算首套吗？
对的，因为房管中心的房产登记上有你的在册房产记录，不管是几个人公有的，也视为你有一套房。二套房一般是指家庭房产，即你和你爱人，你爸妈有多少是不管的。回答你的提问：1、你再买房子就要60%的首付，并且要多交税费2、假如把父母那套房子上你的名字去掉，你再买房子就是首套房了（去掉原来那套房你的名字，可以通过赠与、出售等方式更名）
