首套房商用无贷款占用首套名额了么

单身，有过商业贷款记录，但无贷款，算首套房么和贷款记录没有关系，你名下有房产，那就算二套，你名下无房产就算首套，如果你之前买过一套房，后来赠与或者过户给别人了，现在名下没有房产，这次买房也算二套。

首套住房商业贷款政策是怎样的？

住房商业贷款利率随着国家经历形势的变化，不断的发生着变化，以下是小编为你搜集的住房商业贷款利率首套房贷利率等三大变化。供您参考！变化一：商业贷款首套房贷款首付最低30%优惠利率调至八五折房贷市场政策变化之一，即商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。变化二：商业贷款二套房“认房又认贷”政策首付50%、利率上浮1.1倍2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”，二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。变化三：三套房贷款的商业贷款停贷在三套房贷款上，商业贷款和公积金没有像首套房贷、二套房贷款那样“各行其是”，而是在贷款步调上达成一致，对第三套房严禁发放贷款。同时，严格按照“认房又认贷”的认定标准，如果借款人名下有过两套全款住房且未出售，或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况，无论贷款是否结清，房产是否出售，都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群，使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房，对平抑北京过高的房价走势较为有利。（以上回答发布于2013-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

首套房购买名额被别人占有了,我损失了多少钱?

名下有房无贷，再买一套房算不算首套房？

你好 像你这种情况名下已有房无贷，要再买一套房是不算首套房的。如果卖掉名下的房子后在买一套房是算首套房的。

被表哥表嫂坑了，他之前有房，又买了一套住房以我的名义，占用了我的首套住房名额，我该怎么办？