老公婚前自己贷款买的房婚后我还有第一套房的指标

老公婚前贷款买的房婚后老婆再贷款买房算第一套房吗不算第一套房。老公婚前贷款买的房婚后老婆再贷款买房算第二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

夫妻婚前一方贷款买过一套房子，婚后另一方再购买能不能算首套购房？

一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

老公婚前贷款买了套房子，婚后想再买一套写我和他妈的名字，算二套房吗？？

你好！二套房的界定是以家庭为单位计算的， 你和你老公是一个家庭，只要现在你们家有房子，再买就算二套房。你虽然没有房子，你老公虽然是婚前买的，但现在事实是你们家有房子了。所以很清楚了，如果你名字要出现，就是二套房。

婚前用男方名字贷款买房，婚后还清并用女方名字买房，算第一套房子吗？

按揭算首套房，契税按照二套房征收。银行认定首套房标准是之前有按揭结清后在办理按揭贷款属于首套房，如果没有结清在办理按揭贷款算二套房，房管局认定标准是，只要在本市拥有一套房子，在购买房子就是二套房，以家庭为单位的。如果第一套房子卖了，在购买算首套房。

如果婚前老公贷款买了房子，那婚后以我的名义贷款买房是算第一套吗？如果不算第一套，那我们办离婚证后，

你老公婚前购买的房屋，属于你老公的婚前财产。你名下没有房产。但你一旦结婚，如果你们当地有限购一套房的政策，你不能以你个人名义贷第一套房产贷款。因为你一旦购买，这套房子从法律角度来说是属于你们夫妻共同财产，则你老公就算是第二套房子了。你说办离婚后再买的情况是可以的。这个没有异议。