买房首付比例 买房首付怎么算？

买房首付的比例是多少？ 房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。现在只有在首套房贷的情况下才下浮具体:首套最低利率8折，二套上浮10%，三套邮政有开展，贷4成，利率上浮50%。三种房贷还款方式分析：一、等额本金还款等额本金是把贷款金额按照贷款期限等分，每个月还固定的本金加上剩余的贷款额在该月产生的利息，剩余贷款金额是越来越少，所要交的利息也越来越少。用等额本金还款方式前期还款压力较大，之后会越来越低，最后总支出利息低。二、等额本息还款等额本息是指在还款期内，每个月偿还同等金额数目的贷款，包含本金和利息。本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，用这种方法前期出的利息较多。这种还款方式每月月供相同，适合收入稳定的人群，如国企，事业单位等。三、公积金自由还款这是公积金贷款才有的还款方式，每个月设定最低还款额度，借款人每个月还款不低于最低还款额即可。拓展资料：首付首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。参考资料：百度百科“首付比例”

房产首付怎么算首付比例是多少

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。2.购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。3.二手房因素如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

现在首套房首付比例是多少？

一般有4种买房首付比例情况:1、购买新房而且新房面积在144平米以下的,可以享受20%的首付,其他情况为30% 。2、首套房,买二手房无论面积多少,最低首付都是30% 。3、二套房,买新房或二手房首付都要70%;4、三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。 在深圳买房的4种买房首付比例情况,想要知道深圳买房首付比例多少,就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式,首付的比例是不同的。一般来说在深圳买房首付一般都要房子总价的两成到三成。拓展资料：《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。参考资料：房天下：中国首套房首付比例是多少?

新房子首付怎么算的

有些人会觉得首付就是总房款的30%，计算方法也是总房款乘以30%，其实这样是算不对的。。正确的计算方法是先算出贷款金额，，那就是总房款的70%，但是算出来贷款会有整有零，但是银行贷款只会贷到万位，有的银行允许带到千位，所以，后面的零头都要算入首付，，所以跟大家所算的30%是有点差距的。我是专业房产人，回答绝对准确，希望你采纳

买房首付多少怎么计算首付