老房改造需要注意哪些问题?常见老房装修安全事项

旧房改造注意事项有哪些 安全隐患细节多别大意一、了解物业管理规定对于新房装修，大家都知道需要到物业去申请报备，而对老房子就容易忽视这个问题，老房装修所涉及到问题相对来说较多，大家在进行装修前，一定要到物业了解一下相关的规定，了解一下拆改的注意事项、垃圾清理、物料搬运、装修噪音等。 二、了解房屋结构状况很多的老房子大多原有的设计结构都不怎么合理，特别是一些2000年以前的老房子，厨卫空间小、客厅面积小等，因此在进行二次装修时，大多会进行结构拆改，而进行结构拆改的前提是必须对房屋墙体结构状况进行了解，分清楚哪些是属于分清楚房屋哪些是承重墙、哪些是轻体墙、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的结构主要有如下一些方面：1、室内的所有的承重墙禁止拆除；2、建筑外墙禁止拆除（无论是否是承重墙）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止连接阳台的砖、混凝土墙体；5、禁止扩大原有承重墙体上的门窗洞口尺寸；6、室内的下水主管道、厨房烟道及卫生间通风管道。三、了解房屋电路线管的敷设状况这里面分两种情况，一是较早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管线设计不合理、管线老化等现象较为突出，这种情况建议是全部重新更换电路系统，重新进行设计规划，而一些2000年以后的房屋，原有的开发商敷设的电路管线质量能够继续满足后续使用要求的话，建议不用全部重新做系统，可以在原有的基础上进行改动。看原有的电路管线是否合理主要可以看如下一些方面：1、进户线的线径是否符合后续使用要求？2、电路回路设计是否合理？3、室内的电线线径及材料是否符合要求？4、电路管线敷设是否符合要求？四、了解原有房屋的上下水管线敷设状况本项主要包括如下：进水管的位置、厨房及卫生间排水管位置、马桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、厨卫顶部的下水管的高度等、水路管线明装还是暗埋敷设方式等。五、了解厨卫烟道通风管道是否通畅很多的老房子，由于某些违规装修施工，烟道或中塞入了很多的建筑垃圾，导致排烟不畅，或者直接将烟道或通风管道拆除了，对此问题，最好在装修前测试一下烟道/通风管道的排烟通风效果，同时了解一下楼上楼下是否有邻居违规拆改烟道通风管道的问题。六、了解室内墙面及顶面处理层质量状况老房子大多会出现墙顶面开裂空鼓脱层、发霉等问题，在重新进行装修时需要重新进行处理。检查的主要有几个方面：墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层是否固化强度如何，是否存在空鼓脱层、墙体表面腻子的耐水性能如何。对于基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，建议是将其铲除掉后续重新进行墙顶面基层处理。七、对房屋地面进行检查这里主要包括楼板的厚度、地面管线暗埋情况、厨卫地面是否有高出室内客厅卧室的垫层、阳台地面是否做了垫层处理等。八、阳台墙体是否做过保温处理对于2000年以前的老房子，大多阳台墙体未做保温处理。对于北方冬天地区而言，建议是在阳台内侧后续进行保温处理，然后再做饰面层的贴砖或者刷漆处理。九、检查窗户质量状况老房子的窗户材质大多以平开的铁质、平开或推拉的塑钢窗为主，相比较现今常用的断桥铝窗户而言，其密封、保温、隔音性能较差，建议重装的话，对原有的窗户进行更换。但是此项改造更换，是一项较大的费用支出，需要提前做好了解。十、协调好邻里关系对于新房而言，大多都是同时装修，都没有入住，也就是不存在着噪音扰民的问题，而对于老房子而言，由于隔壁左右、楼上楼下邻居都已经入住，在进行施工的过程中，物料搬运、垃圾清理、装修噪音都会对邻居的生活造成一定的影响，应提前与邻居进行沟通，打好招呼，以避免因装修引起不必要的邻里纠纷。

老房子装修改造的注意事项有哪些？

旧房洗手间改造一、做漏水测试在装修二手房卫生间之前，要对卫生间进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。具体做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水进行试验，检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象，则必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖、进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改座便时一定要将座便器下水口位置的防水特别处理好。在设计和装修卫生间顶部时，应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。旧房洗手间改造二、浴缸：要见深不见宽长度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，约70厘米。由于缸底的面积小，这种浴缸比一般浴缸容易站立，丝毫不会影响使用的舒适度。旧房洗手间改造三、洗面盆：拒绝柱盆一般不倾向于安装柱盆，因为下面的柱体空间几乎无法利用，除非包裹在浴室柜体里?熏还不如买个幅面偏窄的台上盆，省下的钱再购置一个容积超大的台下柜。旧房洗手间改造四、水电部分的改造水电部分的改造是最容易被忽略，也是最容易出问题的项目。卫生间原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须全部更换为铜管、铝塑复合管或pp—r管。涉及到卫生间的电路改良主要是局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之间，这就需要加一线路进来。当然，对原来使用的电线得事先进行安全检测，看原有电线有没有老化。如果电量达到要求，线路状况也属良好，电路改造就不必完全重来，只是添加删减而已。旧房洗手间改造五、墙与地面不必大花费由于追求洁净的先天心理，二手卫生间基本上要全部改动。为了用着安心,购买新洁具的开销是绝对不能省的，但墙地面的装修不必太过讲究，进口的高档瓷砖花费大，在小空间中又不易产生强烈的美感效果，倒不如使用几十元一平米的国产瓷砖。时下，也有一种专用于卫生间的墙面油漆，大概需要花费40元/平方米，也不失为一种价廉物美的选择。圆型洗面盆配合极小的台面，非常秀气。全面装修 造价1万元左右洁具：分体座厕占地小市面上最常见的座厕分为整体和分体两种，一般来说，整体座厕比分体的矮，但是占地面积要大一些，所以在小空间里选择分体座厕可以省地。希望上面写的可以帮助到您哦，作为您的一个参考建议。

老房改造需要注意哪些事项？有知道的么？

旧房改造也叫旧房翻新，旧房巧翻新。旧房改造要注意些什么？那么现 在名匠小编带大家来看看，有哪些需要注意的地方，说不定以后会用到。第一、要做整体规划。 这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一 些弯路。　　一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋 中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部 的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案， 彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。　　第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国 家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到 损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的， 哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结 构图纸。　　在没有图纸的情况下，我建议：有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且 拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不 了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。　　第三、是装修资金预算。严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有 大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。 我觉得装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一 定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买 贵了。

老房子重新装修需要注意什么，有哪些事项比较重要

一、老化水管一定要换掉　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。 二、电路非改造不可，插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。 三、“隐蔽工程”拆开重来　　目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉　　四、三“面”改造必不可少　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 五、门窗更新慎重考虑　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。 六、二手房要彻底消毒　　在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。　　七、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点　　1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;　　2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。　　3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康注意事项​ 在装修时，二手房的墙面​、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

老房子改造装修进行时需要注意的事项