购房一年原户主户口还没迁走怎么办

我买了房子，原业主户口没迁走，怎么办？老赵 夫妇今年三十多岁，孩子马上要上学了。为了让孩子能上更好的学校，老赵夫妇在市区一所名校附近买了一套二手房，想让孩子把户口迁到新房子处就近入学。 起初购买房子的时候，老赵夫妇就询问了卖方户口能不能迁走的问题，卖方当时特别爽快的说没问题。老赵夫妇看到卖方这么肯定就相信了，没有深究。于是支付了房款，办理了产权过户手续。 在卖方交房后，老赵夫妇去办理落户手续时，发现卖方的户口还没有迁出，这下他们可急了，立即找到卖方去理论。可卖方说房子里面的户口不是他的，说他从别人那里买房子的时候户口就在房子里了。 于是老赵夫妇只得又去寻求法律帮助，可法院也无法受理，因为迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类案件不适合强制执行，法院现在还不受理。 最后，老赵夫妇不得不放弃房子的事情，再做其他打算。 一发布房产网在这里提醒广大的购房人，如果在买房时涉及到户口的迁移问题，一定要妥善处理。有两点原则可以协助大家避免此类不必要的麻烦 1，约定迁出时间。 在签定合同之前，先仔细了解一下房屋内的户口状况，最好到公安局的户政处去调查一下房屋内是否有户口，如果在房屋交易时，卖方的户口或者其他人的户口还没有从房子里面迁出，那最好在买卖合同中约定一下卖方户口的迁出时间。如果卖方到了规定期限还不迁移户口，就需要支付一定的违约金。 2，预留部分房款。 可以在签定合同时双方约定预留一部分房款，待迁出后再支付。这样就可以保障买方的利益了。

购买二手房后原户主的户口不迁走怎么办

购买二手房后原户主的户口不迁走，如果不影响你落户的话，对你也构不成什么实质性伤害。如果影响你落户，沟通不成只能起诉了，行政干预原户主迁移户口。建议在购房合同中明确约定户口迁出条款。《户籍管理条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

买房后原房主不迁走户口怎么办？

这个没关系。现在这房子是你的，你领着你的房屋产权证件，去居委会开证明，然后去派出所申请变更。

买二手房原房主户口没有迁走应该怎么办

我国法律允许人户分离。但是一套房产只能有一份户口，原房主户口不迁出，新房主户口无法迁入，应尽快督促原房主将户口尽快迁移，如房主拒迁移，须在当地咨询律师提起诉讼解决。想要防止卖家不迁移户口，买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间，比如，“如果到了规定的时间卖家还没迁走户口，那么卖家就要赔偿违约金，直到迁走为止”。而且，买家可以通过约定较高数额的违约金，以此来约束卖家的行为。

我买房，房东的户口不迁出怎么办

第一、私力救济，协商，沟通，是发生问题以后第一个该考虑的和最便捷的方法。第二、向公安部门反应，查询对方是否有接收迁出户口的地方。迁出能不能成为可能。公安部门是否能够手里，因为具体情况地域差距会有不同。第三、起诉至有管辖权的人民法院。因户口迁移属于行政管理范围，要求强制将对方户口迁出的诉讼请求会因为不属于民事案件受理范围被驳回。你可以通过主张违约金进行救济。一般法院会判决每日多少钱到实际迁出之日。较重的经济违约金会促使被告去迁户口。签合同尽量知道对方详尽的信息。至少留一个身份证复印件，否则信息上述的办法可能都用不上。若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。3、根据合同提出违约金补偿。拓展资料：户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。办理须知居民、职工家属城镇户口申报落户:由本人持(1)落户申请书;(2)被投靠人所在单位或街道办事处出具的证明;(3)投靠人原籍户籍证明;(4)结婚证原件、复印件;(5)双方身份证复印件;(6)投靠人原籍街道办事处出具的无业证明;(7)投靠人户口是兵团的，由兵团劳动和社会保障局出具无业证明，到所在派出所申报，由户籍警核实后填写"申请入户审批表"的签署意见，并由户籍警给申报人填写《办理户口、居民身份证责任书》交申报人，申报材料经所长审核后，上报分(县)公安局审批并打印准迁证下发各派出所，申报人凭《办理户口、居民身份证责任书》回执领取准迁证。成建制单位搬迁落户:由申请单位向人民政府写出报告，市公安局根据政府批准文件和落户花名册审核提出意见，报政府批准，由市公安局会同有关单位批准后，到派出所落户。征用土地落户:由单位持(1)人民政府批文、人民政府的征地公告;(2)征地协议;(3)安置协议;(4)落户人员花名册，由市公安局根据人民政府的批文，计委下过的计划，由市公安局批准后，到派出所落户。参考资料：百科-户口迁移