房子已满5年是赠予合适还是买卖合适

房产赠与和买卖，哪个最划算？单纯省钱，当然是继承过户最省钱，只要公证费用2%，手续费几百元就可以。但是继承需要房主和配偶死亡才可办理。赠与，需要缴纳全额契税。买卖过户，如果满五唯一住房，是免增值税5%，免个税1%，只要契税，如买家首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，综上，没有最便宜，需要依照个人和住房实际情况来定过户方式。

我的房子已满五年（唯一一套），现想过户给我妹妹，是办买卖还是赠予呢，税费各要多少?

房子已满五年（唯一一套），如果办理买卖，免营业税5.55%。免1%个税，。缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，。契税，看你妹妹是否首次买房，是的话90平以下1%，90平以上1.5%。赠与过户：需要先办理早呢关于公证，缴纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%公证费，凭公证书，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，收费几百元。

亲人之间过户房子 买卖和赠予哪个划算

房子须缴营业税 赠与较划算目前不少购房者有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。算了算，如果是一套价值90平方米，原发票价40万，价值50万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的。两种交费的差别是：赠与方式：280元登记费、1.5万元契税（3%）（二套购房）、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)，总计交费：16780元。买卖方式：80元登记费、1.5万元契税（3%）（二套购房）、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税（50-40）*20%=20000万元、540元交易费，总计：63120元。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。三、首次购房 5年以上费用最低实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。当然占大头的依旧是税费，“首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。”希望以上内容对你有所帮助。

房子未满五年，准备给家人，过户好还是赠与好

房产证不满五年但满二年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

赠予的房屋5年后可以买卖吗？

赠予的房屋5年后是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。