2018年是在海南买房的最佳时机吗 为什么今年不适合在海南买房

在海南买房应该注意些什么？2017年海南多个城市也列入了调控范围，尤其是“两个暂停”政策下，房子的供应量减少了，去库存效果显著，市场是真正的冷静了，很多人不再盲目炒房、囤房，需求偏向了理性。毕竟，那些期待在海南养老、度假的人群有增无减，岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的。很多外地人都偏爱在海南买房，和其他地方截然不同。海南买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。海南什么房子都有，海景房、江景房、湖畔房、山林房等等，环境和旅游资源都挺丰富的，尤其是旅游地产和养老地产颇受欢迎。那么2018年迎来了，该不该趁早买房呢？2018年海南买房，这是刚需上车的最后机会！一、买房门槛提高，趁早买房更为划算买房门槛提高是什么意思？很简单，就是有两点，一是，买房限购需要缴纳社保证明，这个很多外地人都没有。二是，买房首付提高。政策收紧，首付30%的楼盘是越来越少了，现在普遍是40%起，有些开发商为了快速回款，更亲睐全款买房的客户，给予优先选购资格、优惠折扣。现在，房子的供应量是有限的，因此，越早买房越好，价格也比较占据优势，海南大部分房子都是外地人买的，本地刚需比例很少，因此，限购松绑的可能性也不大，市场也不能随之火热起来。二、房价稳定了，不会大涨，市场更加理性去年经历了最严调控令，房子的价格也被抑制住了，限购限售限贷的多重组合拳下，炒房不见踪迹，一个个都脱手退市。如果你还具有海南的购房资格，那就一定要好好珍惜，尤其是海南小户型，越来越珍贵。现在，房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2018年是你上车买房的大好机会。三、2018海南买房，哪里比较有潜力？买房得看区域，有优势倾向的，才具备升值的空间。规律很简单——重点看沿海区域和两级。（1）沿海东线优先考虑，城市分别是海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚，西线的临高、儋州还算不错，发展潜力十足。（2）两个区域潜力十足，分别是“海澄文”（海口、澄迈、文昌）和“大三亚”（三亚、陵水、乐东）。城市群效应明显，各种资源和配套利好逐渐放释。四、那大家都会怎样选择对于2018年房价来说是：在保证整体稳定的情况下，分化仍会持续，房价会越来越集中在部分城市、部分区域。大家都知道海南是一个旅游胜地，其温润的气候也是许多人所神往的地域，面朝大海，靠着山峰，环境优美得没的说，并且其冬季的温度是全国最高的一处。所以越来越多的人青睐于在海南购房，而政府出的限购等政策也没改变房价的上涨，现在海南的楼市库存量越来越少，很多房地产都没有房子卖了，所以房价会涨。而且从近几年房价增长趋势看，整体呈现惯性上涨态势，房价粘性较强，由于2017年多数城市房价基期值不算高，因此2018年全年仍将呈现上涨态势。新出现的调控“限售”政策很有意思：短期看，就是今年买的房子未来两三年不让卖了，可以有效打压短线的投资需求，控制房价上涨的预期。但从长期来看，它控制的是近几年的二手房供应——上市交易的二手房源在未来几年将因为“限售”政策而极大减少。很多原本新房供应紧缺城市的土地大量放出，这些土地大部分都位于已经进行产业布局的郊区。一方面是因为市区拆迁成本太高，另一方面也是为了发展卫星城，实现部分郊区的城市化。背后的信号非常明显：大家不要在市区里面买二手房了，快来这些能够快速进行产业布局和基础建设的郊区买新房吧，一起把这里的郊区城市化搞起来！

海南2018全岛限购后还能买房吗？

你好，海南目前出台的政策是全域都需要缴纳满2年社保才能购房，一个家庭只能购买一套，五年内不得转让。调控严对本地人来说也是有好处的，毕竟近两年房价高的离谱了。4月22日也出台关于假结婚与假离婚购房的处理方法。想通过假婚姻还进行购房的可能性也不大，目前就海南商品房来说，是需要缴纳足至少2年的社保才能够购买，但是有部分商铺却是没任何限制，处于不限购的范围内，如需了解更多不限购范围的商铺可以到“策房网”进行相对应的了解。

2018年海南房价必大跌吗

海南的房价目前来说是稳定的状态，涨幅的不大，但是也不见得会跌。整体来说海南目前的房价还是不算低，主要也要看地区来定位。东线的房价是海南之最，其次是中线，最低的是西线。就目前来说，海南西线发展的也挺不错的，主要东线一带基本饱和，房源大多数还是西线一带，而且现在西线的房价也有所提升，海花岛开盘一万不到，现在已经一万多了。这就是很明显的一个变化，所以需要在海南买房还是需要看好目前的趋势，有些地方就算会升值，但是升值的空间不会太大，西线是投资的好选择。具体的房价可以到 海南策房网 查看，全岛近千个楼盘资源。

2018年购房去海南投资好还是北海好

海南已经全面限购了，我们北海的房价相对还低，有上涨空间，不过北海的涨价幅度比较低，就去年情况特殊涨了一两千，正常情况下只能一年涨一两百。所以如果要在北海投资房子，要做好长期持有的准备。

外地人在海南买房政策是怎么规定的

1、规定已有两套住房的当地人不能买房，外地人买房也要提供一年的在当地交纳个税和社保的有关证明。2、明确规定：无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房。