采光差的房子都有这些特点，买房一定要避开！

搭配案例作者：a_sun 时间：2018-06-25 13:22:52 浏览量：7172 来源：住范儿

导语： 1、楼层偏低在楼的间距一定的前提下之下，楼层越低，采光就可能会越差，如果被遮挡的部分太多，就易造成光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。顶层的光照好但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显还比较浪费电。2、楼间距过窄普通小区居住用房房屋前后间距：楼高：楼间距＝1：1．2；房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。楼间距的宽窄直接影响到了房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题。楼间距过窄，以上问题都会受到影响，尤其影响房屋采光效果。3、窗户太少或太小有窗户，阳光才能照室内，这样才能说采光好坏的问题。如果窗户普遍偏小或者窗户不够，比如厨卫是暗室没有窗户，会造成采光不足的问题。在选择房屋户型的时候，一定要看窗户数量是多少，以及窗户大小比例是否合理等等。4、朝向不好房屋朝南向为最好，也就要求房屋最主要的房间比如客厅和主卧最好为南向。不过，对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层户户朝南，一般来说除了纯南向房屋，东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。

买房时怎么看采光情况 6个特点判断采光差的房子需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房一定要避开的几种房子

TMD可累你搜家里怕他哦咯了

买房注意事项怎么判断采光好不好

1、早晨早晨是一天中阳光最弱的时候，如果这个时候去看房发现采光没有什么问题，那就可以不用担心了。如果过了十一点，采光效果还是不理想的话，这个房子就基本不要考虑了。2、中午中午向来是一天中最热的时间段，尤其是夏天，所以很多人都不愿意中午去看房，但说实在的，如果想全面考察采光效果，中午是必须要去一趟的。如果是南向或者南北向的房子，中午阳光从南射入，这时就一定要去看看北向的房间亮度和亮度持续时长。3、下午下午看房主要看什么呢？其实就是看户型的楼位分布，因为采光效果是会受到周边楼栋的影响的。一般来说，到了下午，分布在西边的户型比东边的户型更加亮堂，但也可能会产生西晒的问题，这要根据个人的偏好而定了。户型采光与季节同样具有联系比起其他季节，冬季其实更适合看房，因为夏季的日照时间是6个小时左右，而冬季仅为4个小时左右，即使房屋夏季采光好也不代表冬季也好。如果是冬季看房，最好的时间是冬至前后，为什么呢？首先，冬至昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光现象，此时去看房，可以轻易看出采光情况。其次，购房者可以直观感受到楼间距，从而确定欲购房屋的朝向和楼层高度是否合适。

买房看采光，采光不好的房子就不能买吗

1、早晨早晨是一天中阳光最弱的时候，如果这个时候去看房发现采光没有什么问题，那就可以不用担心了。如果过了十一点，采光效果还是不理想的话，这个房子就基本不要考虑了。 2、中午中午向来是一天中最热的时间段，

怎么看房子的采光好不好

1、格局差的房子采光差。房子的采光性和通风性与房子的格局有关系。买房子一定要看格局正不正，是不是四平八稳的房子，有没有缺角。2、窗子小的房子采光差，通风差。采光好、通风好的房子，窗子也是关键。一个好房子的客厅采光面至少要有3米宽，卧室的采光面至少要2米宽。有一些主卧室虽然也有窗户，但是采光面却只有一米宽，而其他卧室的窗子很小，根本起不到采光的作用。3、被关在中间的房子采光不是较好的。如果房子是L形或是边间的，这样的房子采光还是可以的。但是那种整栋的房子，很多都是长方形的格局，这样的话，夹在中间的房子就只有前面的采光还好，后面就成了暗间了。