父亲名下唯一套满五年住房过给我费用用大约多少我目前没有住房

父亲有一套非普通住宅年满5年唯一住房怎么过户给我1、如果该房屋属于你父亲的个人合法财产，且持有该房产的有效手续，则你与你的你的父以通过赠与、或者买卖的方式以直接到房产部门办理更名过户手续；在办理更名过户过程中，会涉及一些税费，具体数额以当地的房产部门规定为准；2、如果该房屋没有合法的房产手续，则该房屋不能办理正常的更名过户手续。

父亲购房未满5年唯一住房年要过户给儿子怎样划算

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

我爸有一套房产（130方左右），是唯一住房，已经满5年，要过户给我，请问用怎样的方式才最省钱呢？

过户，用买卖的方式过户。不要用继承和赠予，用后面两种的方式，在以后想卖的时候需要交纳20%的个人所得税。

北京名下唯一住房过户给父母，过户之后名下是否算没房？

你爹在北京纳税满五年，是可以异地户籍在北京买属于他姓名住房的。过户费用，单纯的说买卖，不考虑赠与。是评估费用千分之六，个税1%，营业税5.55%，印花税万分之五，契税按照面积，90平以下1%，你爹开不到户籍所在地无房证明，契税及时3%，。还有几百元手续费。所有税费计算，按照评估价计算和缴纳认定是否二套房，是认房认贷，只要你名下无房登记备案在房管，无贷款买房子征信记录在银行，就是是算首套。

和父母同住，现父母将父亲名下唯一住房过户我的名下，我也没别的的住

如果，采用赠与的方式，办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第2天即可领到房产证。建议采用买卖过户，即直接转让房产给直系亲属，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下或者直接去房管局咨询一下。