我国居住房屋产权是70年购买二手房还是70年产权

买二手房70年产权怎么算一、房屋产权70年怎么算？房屋产权是从开发商拿地备案时开始计算的。举个例子。开发商A在2010年拿到某地块并备案，用了6年的时间把楼房建好，并于2016年通过竣工验收开始销售。小C于2016年从开发商A那买了一套商品房，装修后于2017年入住。那么小C的房屋产权是从2010年开始计算的，即2010年+70年，也就是说2080年到期。以此类推，50年、40年的产权也是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。二、买二手房70年产权怎么算？开发商拿地的时间开始算。比如2000年KFS拿地，结果囤积了5年，到2005年开发出售新房，然后2012年你又从上家手中购得这套二手房，那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-（2012-2005）-（2005-2000）=70-12=58年了。

二手房购买后产权还是70年吗？

　　产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。　　住房的权益规定是分为产权和所属土地使用权。　　住房的产权是没有期限。住房所属土地使用权，是自开发商缴纳土地出让金取得土地开发权开始计算，一般商品房是70年，开发商取得土地开发权之后，会想法子融资然后修建住房再销售，等业主取得住房办理完毕房产证好多年就这么过去了，没有一位业主可以取得土地使用权正好70年的住房。　　土地使用权到期后，业主依法可以申请继续使用该土地。　　《物权法》：　　第一百四十八条　建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二手房产权问题，70年产权是怎么算啊。

产权70年是从这块建房子的土地拿好的时候开始算的，在建设时间的前面一点。像你说的2005年建好的，有可能产权是从2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年买的房子产权的70年还是从2003年或是2004年开始算的。

房屋产权70年或40年到期后怎么办？

1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。扩展资料：1、土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。3、房屋所有权：属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。4、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。5、有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。参考资料来源：百度百科-房屋产权

58同城上二手房描述的70年产权商品房是大产权吗

要解释70年产权商品房是不是大产权，还的要先搞清楚什么是大产权。在目前来看，大产权的概念并没有标准的答案，大产权的概念有三种说法： 第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。 　　第二，由县区一级房交所（或者国土局）颁发的不动产证叫大产权，就是我们平时说的商品房；县区一级政府不发不动产证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。 购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权，这就是我们平时说的小产权房。 这种房是集体所有制土地上修建的房屋，没有缴纳土地出让金，没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，得不到相应法律保护。 因此，这里有一点要注意的是，购买小产权房，是有一点风险的。 据人民网2015年3月1日的报道，在对农村房地一体的宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作中，“小产权房”有可能会“转正”的问题时，引述国土部不动产登记局局长王广华的话说，国家通过不动产登记，保护权利人依法取得的不动产产权，而小产权房本身不合法，因此不能登记发证。 可见，购买小产权房在产权上是存在风险的，你的产权是得不到法律的保护的。 第三，以前有些单位的房子，产权证是这个单位若干户共有的产权证，各户没有自己单独的产权证，也叫大产权，分到各户的房产证，就是小产权。和第一有些类似。 这里提问说的70年的商品房，应该是第一种说法。一般在房地产交易或者买卖当中，70年是指这个房子的土地使用时间是70年。就是我们平时说的商品房，商品房没有大产权和小产权之说。