经济适用房与商品房有哪些区别

经济适用房买卖和商品房有区别么? 如果是根据政府满五上市政策，进入市场流通的房屋，不再属于经适房

商品房、经济适用房分别是什么，有什么区别？

商品房你随时可以购买，只要有对应的钱经适房你需要申请，并且条件符合，一般来说需要一年的时间商品房你购买所需的钱是市场价，之后拥有100%的产权经适房你购买的是打折房，粗算为市场价6折左右，但产权是共有的，政府会持有那房3-4成产权商品房地段面积任你挑经适房地段面积有所限制，不一定能够绝对称心最后说明，如果家中房子看的到希望拆迁的，那就不要去申请经适房了，对后期拆迁补偿来说是不划算的，可如果是基本要等到头发都白了才拆的，可以根据自己家庭经济状况和自身需求考虑

商品房与经济适用房在房产证上有什么区别

商品房的特点，如下：1、性质：商品性质，售价高低不等。2、 产权：完全产权。3、 销售许可：商品房销售许可证等五证。4、土地证：出让国有土地使用证。5、价格：企业自定，浮动空间大。6、建设标准：企业自定。7、规划设计：招投标或议标。8、开发建设：招投标或议标。9、工程监理、验收入住：按国家规定。10、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。12、抵押贷款：按规定，视情况不同而定。经济适用房的特点，如下：1、性质：微利商品房，售价低。2、产权：不完全产权。3、销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、价格：政府限价，浮动空间不大。6、建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。7、规划设计：招投标。8、开发建设：招投标（不得转包）。9、工程监理、验收入住：按国家规定。10、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。12、抵押贷款：可以。

商品房、经济适用房分别是什么，有什么区别？

商品房你随时可以购买，只要有对应的钱经适房你需要申请，并且条件符合，一般来说需要一年的时间商品房你购买所需的钱是市场价，之后拥有100%的产权经适房你购买的是打折房，粗算为市场价6折左右，但产权是共有的，政府会持有那房3-4成产权商品房地段面积任你挑经适房地段面积有所限制，不一定能够绝对称心最后说明，如果家中房子看的到希望拆迁的，那就不要去申请经适房了，对后期拆迁补偿来说是不划算的，可如果是基本要等到头发都白了才拆的，可以根据自己家庭经济状况和自身需求考虑

房改房和经济适用房和商品房有什么区别

经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售卖价格由政府制定。(只拥有房屋所有权)房改房.是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法向原产权单位购买的公有住房。商品房是从开发商手里购买的房屋。(是私产、大产权)区别就是经济适用房五年内不许出售.如出售要有特定条件.比如只能出售给符合经济适用房条件的家庭.或由政府相关部门收购.房改房要出售的话要补交土地出让金.而商品房是直接可以上市出售的。房改房和商品房相比，有一笔费用肯定要交，就是补交土地出让金，商品房没有这笔费用；另外，一个比较未知且麻烦的问题是：除土地出让金外，有的房改房可能还存在需要补交的费用，如房东超政策规定享受的，就还要交费用，这个问题可能中介和房东自己都搞不清楚或者不知道，只有在过户的时候才会知道，商品房没有这个问题。因此在买房改房的时候，这两个费用要约定清楚，尤其是后一个，往往最后因为这个问题闹纠纷。另外，还要搞清楚，房改房转让有无特殊限制。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。