业主购买水管后拖欠货款 卖方起诉要维权

房屋卖方违约不卖，卖方应该怎么维权 如果双方已经签署了正式的买卖合同，买方可以凭合同起诉卖方，要求卖方在承担违约责任的同时继续履行出售房屋的合同义务。

我是卖方，买家签订合同后违约并且不愿意支付违约金，我想法院起诉要求赔偿，官司会不会有输的可能

如果对方确实违约，可以凭签订的合同起诉。

卖方货物质量不合格，一年后还可以起诉吗

货物质量不合格的诉讼时效根据《民事诉讼法》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。而下列的诉讼时效期间为一年：（1）身体受到伤害要求赔偿的；（2）出售质量不合格的商品未声明的；（3）延付或者拒付租金的；（4）寄存财物被丢失或者损毁的。而诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。因而，卖方出售的货物质量不合格的诉讼时效，是自买方知道之日起计算满一年，超过一年未法院起诉追责索偿的，法院将不再保护。说白了，货物质量有问题的，超过一年未到法院起诉的，法院不会保护了，即使买方再到法院起诉，不是被驳回就是被裁定时效已过。但并不是说，货物质量不合格过了一年就一定不能起诉索偿：根据《民事诉讼法》的规定，诉讼时效是可以中止、中断和延长的。（1）在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。例如在诉讼一年的最后一天，发生地震、洪灾等不可抗力事件，诉讼时间中止，等到地震等不可抗力事件消除（至少不影响买方维权）时，在重新计算诉讼时间（那一天）。（2）诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。尽管诉讼时效是一年，但是买方在一年不断向卖方提出索赔等要求的，即使双方耗时几年都没谈妥的，最终仍可以起诉。（3）有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。这时由法院根据实际案情来把握的，要是认为有存在可以延长诉讼时效饿特殊情况的，可以向法院提出，至于法院是否采纳就是法院的事情了。当然了，卖方货物质量有问题的，有无法协商处理的，最好尽快收集证据资料起诉，不但可以免除诉讼时效问题的担忧，而且在证据资料也不易灭失。建议在买卖合同出现质量纠纷，又无法协商处理的，最好找个合同纠纷方面的律师咨询，妥善处理。

房子过完户因为没有卖家收条 卖家起诉要房款

1、问题并未描述买方是否依约支付了价款，但是房屋已经过户，买方并未取得卖方出具的收到房屋价款的收条，卖方起诉买方，如果买方没有支付价款，应当依约支付价款，如果买方支付了价款，但是因疏忽大意而忘记取得或向卖方索要收条，导致现今的不利局面，买方已经积极应诉，搜集整理已经支付价款、不欠卖方任何房款的证据，在诉讼程序之中驳倒对方，维护己方的合法权益。如果属于后一种情形，卖方应当已经构成恶意诉讼，其目的在于利用买方的疏忽，非法占有买方的财物，买方可以针对卖方所提交的起诉状副本、与原件核对一致的证据复印件或复制品，制定维权策略，如果是银行转账，那么银行必然会留有转账记录，如果是现金存入卖方银行卡或存折之中，那么即使买方丢了存款回执，银行也会留有监控录像和存款记录，如果是买方取款，在银行或者其他公共场所交接该款项，那么买方应当设法回到该公共场所，尝试调取监控录像，或者寻找目击者，按照上述策略，证明买方已经如约支付价款，卖方以买方疏忽大意未索要收条来提起恶意诉讼，意图侵占买方合法财产，买方在诉讼程序之中提供了足以驳倒对方证据后，可以要求人民法院依法追究卖方的恶意诉讼相应的行政违法甚至刑事责任。对该种不道德、违法甚至犯罪的行为，要坚决予以打击，维护社会正气。 2、当事人未按照约定支付价款或者报酬，应当按照约定支付价款或者报酬。 3、当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其诉讼请求。并根据情节予以拘留、罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 司法依据《中华人民共和国合同法》109条司法依据《中华人民共和国民事诉讼法》112条

私改下水管道，导致楼下漏水。楼上房主拒付维修费，楼下业主需要支付所有费用。 楼下业主如何维权

你们的纠纷属于相邻权纠纷，一是上面房主私改下水道不合法，二是其居住生活不应影响邻居的生活，所以下面的受害方可以主张相邻权，要求上面房主维修好管道和地面，防止漏水，对方不停止侵权，可以到法院起诉，要求对方停止侵权。