二手房缴税流程是什么 需携带哪些材料

北京市二手房缴税流程是什么，需携带哪些材料？网上签约之后，即可办理缴税环节。网络预审后，买卖双方需准备相关材料到各区地税部门办理缴税。一、二手房缴税流程是什么？缴税流程可分为三步：网上预审—材料准备—到场办理1.网上预审网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料（所需材料见下表），待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间缴税。注：（1）网络预审5个工作日可出具结果，30个自然日有效。（2）新房、法拍房等暂不支持网络预审。（3）海淀区和朝阳区通过中介交易的，必须进行网络预审。其他区县及自行交易的，未来可能会陆续实行。2.材料准备买卖双方需准备以下材料：缴税所需材料有哪些3.到场办理纳税人持预约通知单等材料排号，之后携预审材料到窗口刷卡缴税，地税部门会开具契税票以及其他税票（如有）。注：房屋类型不同，需缴纳的税也不同。房屋类型不同，缴税也不同二、二手房缴税需注意哪些问题？1.出售公房再购房、拆迁款购房可以抵契税。2.税费缴纳只能刷本人银行卡。3.目前还有6种服务暂未提供网络办理。分别为：A.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，发生房屋权属转移的业务；B.通过法院强制拍卖购买房屋的业务；C.卖方为2人（含）以上共有产权的业务；D.买方申报契税时，申请享受拆迁减免契税、一年内出售公房后再买房减免契税待遇的业务；E.继承部分产权，同时赠予部分产权的业务；F.非直系亲属且非抚养赡养义务人之间赠予房屋。上述业务功能将于近期陆续开发完善，以保证网络预审制度的全面推广。4.预约日期如有变动，必须至少提前1个工作日在预审系统中变更5.以下情况地税系统暂不支持预审：拆迁及卖公房抵税；买卖双方一半唯一，一半不唯一的；业主中有军官的；业主外籍护照有变更。对于购房者来说，需要注意缴税预审的有效期为30个自然日。资料来源：北京市地税局该内容仅在北京适用

二手房缴税需要带哪些材料

二手房缴税买卖双方需要的材料如下：1、买受方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。（如果买方为家庭唯一普通住房，需提供买受方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证（有未成年子女的，还需提供离婚协议）原件及复印件。）注：户口本婚姻状况一栏，与实际婚姻状况一致。2、买方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。3、出售方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。（如果卖方为满五年家庭唯一的住房，需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证（已婚的提供）、离婚证原件及复印件。）注：户口本婚姻状况一栏，与实际婚姻状况一致。4、卖方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。5、存量房网签信息表（原件）6、原始购房发票、契税票等合法票据原件及复印件。7、购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件。8、出售方提供所售房产的贷款合同（如贷款合同地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明）、利息清单、利息结清证明（原件）9、房屋所有权证（原件及复印件）10、银行卡（缴税时只能刷卡）温馨提示：自2017年3月1日起，北京主要城区开始陆续执行缴税网络预审。网签合同生成即可预审，一般5个工作日出结果，30个自然日有效。网络预审的3点好处：效率更高缴税时工作人员核对与提交预审时材料无误，即可刷卡缴税。税费明确地税部门出具《审核通过通知单》会明确标明买卖双方具体税额。全区通办预约缴税可以选择本区税务所，将减小排队办理压力。

二手房交契税需要什么资料

二手房契税缴纳流程及所需材料：（一）契税概念：契税指的是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人进行征收的一种财产税。众所周知，无论你是买新房或者是二手房，都需要按照一定的比例缴纳契税。国家明文规定了二手房交易税费中买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。（二）契税比例一、头次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按销售价的1％征收；二、头次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按销售价的1.5％征收；三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的契税按照销售价的3％征收；四、购买第2套住房契税按销售价的3％征收。备注：销售价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准，此种情况下不以实际销售价和评估报告为准。（四）办理契税所需资料：契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产核心取得无房证明，也就是首套证明这样可以按照较低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的，90平米以下是1％，90平米到144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％，应该携带的资料有：1、商品房买卖合同；2、购房发票或收据；3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。注意：二手房缴纳契税买卖双方需要同时到场。1、买卖房屋无论是一次性现金购买还是贷款购买，契税都是随购房款一起存入基金监管帐户的。（也就是说：在房管交易核心打完买卖协议，买卖双方签字之后，买方拿协议去协议开户银行存款时，就应该把房屋契税部分一同存入基金监管账户的）房屋出售方，也就是卖方不用跟随您一起去的。2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。3、新房纳税把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，只要收到钱就可以了。4、二手房过户时需缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。参考资料：http://news.xinhuanet.com/house/jn/2014-02-27/c_119529074.htm

二手房交税要带什么证件或材料

房产过户是指房屋产权从一方转移到另一方的过程。缴税过户后，意味着整个买房卖房的交易也进入到尾声，以下是二手房交税时应该携带的资料：（1）卖方应该准备：1、产权人本人到场2、携带本人身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。（2）买方应该准备：1、新产权人到场。2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、港澳台人士需带港澳居民身份证等；台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带护照及护照的译本公证等。3、提前准备好税费。

二手房过户要准备哪些材料 缴税过户手续和流程

二手房过户要准备哪些材料 缴税过户手续和流程卖方：1、 产权人本人到场。2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。买方：1、新产权人到场。2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、港澳台人士需带港澳居民身份证等；台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带护照及护照的译本公证等。3、税费（足额银联卡）。