我以公司名义买房都需要什么条件和材料
定制 作者：lily1980 时间：2019-02-14 17:55:31 浏览量：6131 来源：住范儿
导语：首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
以公司名义买房需要提供什么资料？需要缴纳哪些费用？一、、以公司名义购房，购房人要准备的资料：1、营业执照副本；2、税务登记证副本；3、组织机构代码副本；4、公司公章；5、法定代表人身份证；6、代理人身份证；7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。二、以公司名义购房所需缴纳的税费1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；3、土地使用税：建筑面积×30元/年4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。
以公司名义买房需要什么资料
“以公司名义买房需要提供什么资料？”答：1.营业执照副本 2.税务登记证 3.组织机构代码证 4.法人身份证复印件 法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书 所有复印件加盖公章 “需要缴纳哪些费用？”答： 和个人买房缴纳的税种一样，但是再次出售时税种会多几项，希望对您有所帮助
以公司名义买房需要准备什么,我想要详细的
看你买什么房？是买住房，还是买商品房。买住房：1、如果只购买一套房产：公司遇到债务要偿还时，这套房产是要拍卖掉的。个人的房产，而且是唯一房产，那公司的债务就不会令你失去房子。2、多套房子：公司不限购，个人限购。3、资金：公司名义购房，公款支出，个人名义，不可挪用公款。公司名义的房产为公产，个人名义为私产，公产各项税费比私产高。 到时候该房产是公司名下的财产，不属于你个人。 公司买房提供资料营业执照，组织机构代码证法人章，委托书及受托人身份证明。公司买房无法办理贷款手续。
以公司名义买房贷款需要哪些条件要经过什么手续–
用公司名义买房现在坊间还流行着的一种规避限购令的方法是以公司的名义买房。“用公司的名义买，转让的话就进行股权转让。以公司名义可以买房，但是也面临着种种的问题。首先，以公司名义买房的话，不容易办理贷款。公司贷款和个人买房的贷款是不一样的，利率高且许多为一年期的贷款，购房资金方面很难保证。其次，以公司名义买下的房产进行转卖时需要多缴纳商业税。如果公司名义的房产进行转卖，需要缴营业税、土地增值税和企业所得税，土地增值税本来就是多出来的一部分税款，且比例高达30%到60%，非常不划算，另外，公司房产出售以后，售出的资金是进入公司账户的，而这一部分资金要转到个人名义下，就要通过公司分红或者工资的名义进行发放，届时又要缴一部分个人所得税，等于说缴了企业所得税和个人所得税两笔税款。
公司名义买房，需要哪些手续和材料
1、营业执照副本；2、税务登记证副本；3、组织机构代码副本；4、公司公章；5、法定代表人身份证；
