请问赠予过户的委托问题

保养 作者:晒晒心情 时间:2019-02-15 17:28:09 浏览量:5889 来源:住范儿
导语:一、赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质:①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。二、委托代办赠与合同委托代办需要做委托公证手续,委托人办理委托公证,必须亲自携带委托书到公证机关提出申请,填写委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2·委托事项如房产委托则需要(房地产证)或者房产买卖合同书;3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)
办理房产赠与公证时可委托别人办理吗?1992年司法部发布《赠与公证细则》第八条:办理赠与书、受赠书、赠与合同公证,当事人应亲自到公证处提出申请,亲自到公证处确有困难的,公证人员可到其居住地办理(房产赠与不能办理委托公证)
房屋赠与的过户可以委托他人代办吗
完全可以,你只需要到当地的公证处去做一个委托就可以了,收费在200远左右,要带你的产权证、身份证、结婚的话还要结婚证、户口簿、去当地的公证处办理就可以了!
请问赠予过户的委托问题
办理房产赠与,赠与方可以全权办理委托吗
可以委托他人办理,前提是要去房屋所在地市级以上公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项如代为办理该房产过户相关的一切手续等,一般公证处都有样本的。
请问全权委托公证是否等同于过户?有什么风险
最佳答案:首先要了解的是委托公证是个人或组织委托给他人办里相关事宜的一种授权方式,做这种委托只需委托人自愿拿着相关证件及资料然后拿着受托人的省份证复印件不要受托人到场的情况下就可以完成的。所以它的性质是单方性的。也就是说只要委托人一方就可以随时取消公证。全权公证只是说关于房子买卖的所有要办理的事宜都委托给受托人来办理,受托人不承担任何法律责任而已。但仍然是单方性的。所以他是不能等同于过户的,比如做完此公证后,你是可以拿着公证书和房本去做任何买卖相关的事宜。但只要在您卖给下一家即将过户之前,业主只要去公证处单方面强烈申请注销公证,并拿着注销证明去过户大厅,您恐怕就过不了户了。这种事情是发生过的。所以只要是“委托”公证就是单方性的。若您想要把该房产拿到自己名下,又不过户的情况下,恐怕得做财产公证,直接公证到您名下。而不是委托公证,或者走赠予的方式,最佳方式就是过户。
我卖的房子是赠与形式所得,根据国家政策我可以减免20%的赠与税,但是我和买方又已经办了公证委托书。
国家未开征赠予所得税;谁去做都一样,但赠予有公证费、评估费、契税;这些税不一定比自己低价位买卖过户合算
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