北京商办房产母亲和两个儿子共有该房产如何变更给母亲一人
定制 作者：zzxw 时间：2019-02-15 17:14:22 浏览量：5062 来源：住范儿
导语：不能变更，。原因；房贷没有还清，产权暂时不属于你们母女，是抵押给了银行。你们无权变更房产所有人姓名，不能办理抵押住转让，买卖，更名等手续。想变更，需要还清贷款，拿到房产证1解压，注销他项权证，你们娘俩（如果父亲在世，也需要他带着身份证一起）一起持，身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明，房产证契税证，一起去房管部门办理赠与或是买卖过户。需要依照不同的过户方式，缴纳不同的过户税费。如果是赠与，需要先去办理赠与公证。这是产权变更。
子女与父母共有房产，房产证只有母亲与儿子两人姓名 父母百年之后子女该如何继承？房产证只有母亲与儿子两人姓名，那么房屋产权一半属于儿子，一半属于母亲。女孩只可以继承母亲部分房产。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。 法定继承人以及继承顺序是： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
房贷是女儿名字，房产是和母亲共有，现要改成母亲一个人怎么办理
母亲和儿子共有房子产权，现在想把母亲的给儿子怎么办
去相关房产部门办理房产更名手续。
单亲家庭母亲与儿子一起生活的！母亲去了留下儿子一人要变更为儿子一个人名下的房产怎么办……儿子一个人
如果母亲没有父母也没有其他子女，那么儿子就属于母亲的唯一法定继承人，可以依法继承其遗产。儿子可以带死亡证、身份证、户口本以及其它可以证明彼此是母子关系的证件（如出生证）、产权证到房产所在地的不动产登记机构办理继承过户登记。如果还有其他继承人，就要和所有的法定继承人一起去办理。
房产证上有母亲和儿子的名字 母亲过世 房产转到儿子名下的手续
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
