土地转让的土地增值税如何计算土地增值税应该进哪个科目

土地增值税计入什么科目（1）兼营房地产业务的企业，按应交的土地增值税记入“营业税金及附加”。（2）企业转让土地使用权应交的土地增值税，土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，借记“固定资产清理”等科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。（3）土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额，借记“银行存款”科目。按摊销的无形资产金额，借记“累计摊销”科目，按已计提的无形资产减值准备，借记“无形资产减值准备”科目，按无形资产账面余额，贷记“无形资产”科目，按应交的土地增值税，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，按其差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。

土地增值税进哪个科目？

财政部关于印发企业交纳土地增值税会计处理规定的通知 财会字(1995)15号1995年3月7日 国务院各有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)： 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如下： 一、交纳土地增值税的企业应在"应交税金"科目下增设"应交土地增值税"明细科目进行核算。 二、转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，按规定计算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理： 1.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记"经营税金及附加"(房地产开发企业)、"经营税金"(外商投资房地产企业)、"营业税金及附加"(股份制试点企业)、"营业税金"(对外经济合作企业)等科目，贷记"应交税金--应交土地增值税 "科目。 2.兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记"其他业务支出"[工业、农业、商业、运输(交通、民航)、邮电、施工企业、外商投资工业、农业、商业、交通、施工企业]、"其他营业支出"(金融企业)、"营业税金及附加"(旅游、饮食服务、 保险企业、股份制试点企业)、"营业税金"(对外经济合作企业、外商投资租赁、旅游企业 )、"内部供应和销售支出"[运输(铁路)企业]、"其他营业税金"(外商投资银行)等科 目，贷记"应交税金--应交土地增值税"科目。 3.企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在"固定资产"或"在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建支出"等科目核算的，转让时应交纳的土地增值税 ，借记"固定资产清理"、"在建工程"、"专项工程支出"、"固定资产购建支出"等科 目，贷记"应交税金--应交土地增值税"科目。 三、企业交纳土地增值税时，借记"应交税金--应交土地增值税"科目，贷记"银行存款 "等科目。 四、企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税，借记"应交税金--应交土地增值税"科目，贷记"银行存款"等科目；待该房地产营业收入实现时，再按本规定第二条第1、2款的规定进行会计处理；该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税，借记"银行存款"等科目，贷记"应交税金--应交土地增值税"科目，补交的土地增值税作相反的会计分录。 预交土地增值税的企业，"应交税金--应交土地增值税"科目的借方余额包括预交的土地 增值税。 五、为了提供土地增值税的计算依据，企业应将取得土地使用权时所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、费用等，在有关会计科目或备查薄中详细登记。 六、企业按规定补交应由已实现的1994年经营损益负担的土地增值税，借记"以前年度损益调整"科目，贷记"应交税金--应交土地增值税"科目；实际补交时，借记"应交税金--应交土地增值税"科目，贷记"银行存款"等科目。1995年1月1日至本规定印发之日期间的土地增值税参照本规定进行会计处理。

土地增值税应列入哪个科目？

①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：　　借：固定资产清理　　 贷：应交税费——应交土地增值税　　②一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：　　借：银行存款　　 累计摊销　　 贷：无形资产　　 应交税费——应交土地增值税　　 营业外收入（或借：营业外支出）　　③兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算（旧准则）：　　借：其他业务成本　　 贷：应交税费——应交土地增值税　　④房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目（旧准则）：　　借：营业税金及附加　　 贷：应交税费——应交土地增值税哈，我是从中华//会计///网//校抄的！

房地产业缴纳的土地增值税计入哪个科目？

房地产业缴纳的土地增值税应计入“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。企业交纳土地增值税时，借记“应交税金——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目；企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税，借记“应交税金——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目；待该房地产营业收入实现，项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税，借记“银行存款”等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目，补交的土地增值税作相反的会计分录。

转让土地的土地增值税如何计算

根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知 》（国税函发[1995]110号）文件第六条二款规定：对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金.这样规定,是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发. 　　因此你公司将生地变为熟地的开发过程中,对开发成本可以加计20%扣除,但期间费用及利息不得扣除. 　　如你公司实质上属于未进行开发即转让的,则根据第六条一款规定：对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金.这样规定,其目的主要是抑制炒买炒卖地皮的行为. 　　则相应的相关费用在计算土地增值额时不得作为扣除项目