北京购房资格以及买房所需资料

北京购房资格审核的具体方法以及需要提交的材料北京购房不仅是交钱签合同、等待收房那么简单，北京户口和外地户口都需要进行购房资格审核，不同的户口资格审核的方式和需要提交的资料是不一样的，以下便具体说明北京户口和外地户口购房资格审核的具体方法。1、首先分外地户口和北京户口 2、外地户口购房必须有满5年的社保或者纳税，并且要有暂住证（有效的没有过期的），并且名下无房或者有居住证 3、北京户口，可以拥有2套住宅类房产，如果不够2套可以直接购买，如果有2套可以出售一套，再买一套；其实客户本人可以自己去建委自己做客户资质审核，北京户口需要提供身份证、户口本、购房申请表；外地户口需要：纳税证明或者社保号，暂住证原件和复印件（以上回答发布于2013-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

北京买房资质审核需要哪些手续？

随着北京各种购房政策的出台，作为认贷认房的限购城市，购房前要求购房资质审核。那么买房资质审核需要提交哪些资料呢，京籍、非京籍、现役军人、港澳台和外籍居民分别有不同要求，购房指南带大家细细研究。购房资质审核中，以家庭为单位其包含：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下)。购房人的资质审核中，“认房”是指网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数。另外需要明白的是限购政策限制的仅是住宅类房产(70年产权)，建委规划立项中体现为非住宅类项目的如写字楼、商住公寓等，不在限购范围内。按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量。这里的购房人名下房屋是指在购房人在京住房，在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资质。但如果外地购买的房是贷款购买的，尚未结清房款的，对在京贷款购房有影响。购房资质审核时效是10个工作日出结果;资质申请通过后有效期为15个自然日。购房资质审核需要准备、提交的证件：1.京籍家庭购房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》(见底部图表，签约时中介公司会准备)。2.驻京部队现役军人和现役武警家庭购房，需提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。资质审核时不可以只提供军官证，必须提供军(警)身份证与军官证或警官证。3.北京市单位集体户口家庭购房，需提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》;集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。其中身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。4.外埠家庭购房需提供购房人和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明(纳税证明和社保都无需调取)。5.外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证、《境外个人在境内居留状况证明》和外国人在京购房《涉外审批单》(资料中如有外文资料，需要提供译本公证)。《境外个人在境内居留状况证明》在北京市公安局出入境管理处办理;《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。6.港澳台居民如果要购房，需要提供《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》;台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》。 《境外个人在境内居留状况证明》在北京市公安局出入境管理处办理;《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

北京买房注意事项 北京购房所需资格

做为一个购房者，时刻关注购房新政出台是必要的，只有了解最新的购政策我们才能把握最佳时间购房。那么现下的购房政策，对于2015北京购房资格条件有哪些？这样才能有效的了解到2015北京购房资格条件有哪些！北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证；北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。北京买卖房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。北京买卖房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。北京买卖房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。（以上回答发布于2015-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

2017年在北京买住宅需要什么资格？

在北京购买70年产权的商品住宅需要购房资质。京籍家庭最多可新购2套商品住宅，在京无房且连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭，可买1套。一、限购的住宅指什么？限购指国家通过一系列行政措施，限制住房购买数量，以达到调控住房价格的目的。2010年4月30日，北京市人民政府出台“京十二条”，北京住宅正式开始限购。随后几年，又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。限购政策依据政策中限购的“商品住房”，即70年产权的商品房住宅。也就是说，北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内，需要有购房资格才能购买。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，但房子的土地使用权是有年限的，我们平时说的产权年限指的是土地使用权的年限，按照规定，居住用地的产权年限为70年，即住宅的产权年限是70年。二、买住宅需要什么资格？购房资格包括能不能买，能买几套。购房资格核验以家庭为单位，包括：京籍家庭、非京籍家庭、港澳台侨、外籍四类。购房家庭分为四类：购房资格以家庭为单位1.购房条件及所需资料是什么？（1）京籍家庭京籍家庭指居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭，也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。（注：京籍户口未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭）注意：北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式。非京户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为京籍人员购房。京籍家庭购房条件及所需资料：京籍家庭情况不同，审核所需材料也不同（2）非京籍家庭在京无房且连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套住房。非京籍家庭购房条件及所需资料：非京籍家庭满足条件可买1套房注：北京已于2016年10月1日实施居住证制度，非京籍家庭可提供有效的居住证替代暂住证。（3）港澳台侨家庭港澳台侨家庭购房不受限购政策影响，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。港澳台侨家庭购房条件及所需资料：港澳台侨家庭在京无房可买1套（4）外籍家庭外籍家庭购房也不受限购政策影响。持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍外籍家庭，可购买一套。外籍家庭购房条件及所需资料：外籍家庭满足条件可买1套（5）公司购房除4类家庭购房外，公司购房也有一定限制。①大陆公司：在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的政府企业除外）；②境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）：可在京购买办公所需的非住宅房屋；③个体工商户：连续5年(含)以上在京缴纳个体工商户税的，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者（或家庭成员）房产证。注：企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。三、家庭拥有的住房怎么认定？购房资格审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内。家庭已拥有的住房包括名下在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房。在外地名下有住房不影响在京购房资格。建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数，此类房屋产权年限为40-50年，如：写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等，但通州商务型公寓计入住房套数。居民家庭名下自2017年4月3日起新购买的住宅平房，核验购房资格时也计入该家庭名下住房套数。北京2010年起开启限购，目的为调控住房价格。想在北京买房需符合北京限购政策，想在通州买房的需符合更严格的限购政策。资料来源：京政办发[2010]13号京政办发[2011]8号京政办发〔2013〕17号京建发[2017]第112号京建发〔2017〕118号该内容仅在北京适用。

北京购房资格认定的具体内容和认定方式

想在北京买房，不仅仅是选房付款等待收房那么简单，在选房之前要进行购房资格认定，只有正确通过资格认定的购房者才能够在北京购房，以下便是北京购房资格认定所需要的具体内容和审核认定的具体方式。在北京购房资格认定需进行资格审核。北京市住建委发布《关于近期执行住房限购政策的操作说明》，推出了过渡期的审核方案。购房者信息将输入临时购房资格审核网站，相关部门在5个工作日内完成审核，通过审核的家庭才能办理网签手续。即日起购房先审核资格“目前，我委正在进行认购签约信息系统的升级调试。为确保限购政策严格落实，切实做好购房资格的审核，即日起至认购签约信息系统正式上线之前的过渡期内，北京暂时按照过渡期方案进行购房资格的审核、签约办理。”市住建委相关负责人说。按照昨天公布的过渡期方案，居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交身份证、户口本等相关审核材料的原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。核验信息无需居民自己填北京开通了临时购房资格审核网站(http://210.75.213.188/bankquery/login.asp)。开发商、中介机构和二手房签窗口对于初步审查符合条件的家庭，留存相关的材料后，登录临时购房资格审核网站，填报这些家庭的核验信息。记者注意到，与北京的购车资格申请网站不同，北京购房资格认定不需要居民自己填报核验信息，拥有购房资格审核网站钥匙盘的开发商、中介机构、网签窗口等才可登录网站，填报信息。（以上回答发布于2013-11-12，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息