北京购房资格的相关信息

北京购房资格是什么?北京购房资格有哪些限制?但是作为外地人如果打算在北京买套房子,还是一样要对外地人在北京买房条件有所了解。知道外地人在北京买房条件都是什么对于买房子有很大的帮助，尤其是在北京这样的大都市中。那么，北京购房资格是什么?主要有哪些限制呢？1.购房者资质指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。2.在北京购房条件是什么北京人名下有两套房子以下的可以再买；外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人或者北京人名下有两套房可以买。3.现在外地户口在北京买房有什么限制外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。（以上回答发布于2013-11-12，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

北京市购房资格审核需要哪些资料?

北京购房资格审核是以家庭为单位，且京籍与非京籍需要准备的材料不同。一、购房资格审核以什么为单位？购房资格审核以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，在审核的时候必须要将未成年子女信息一同录入审核。成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（假如妻子是非京籍户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下）。二、购房资格审核怎么认定房屋套数？网签或登记在购房人（或家庭成员）名下的房屋，都算作以家庭为单位的房屋套数。三、购房资格审核需要什么材料？在准备材料之前，先根据限购政策自查一遍吧，参见下图。限购政策图示有一点值得注意的是，进行购房资格审核的时候，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。1.京籍家庭需准备的材料(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。2.北京市单位集体户口家庭需准备的材料(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。注：集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。3.北京市学生集体户口需准备的材料学生户口的如果在北京已经连续缴纳60个月社保或个税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。4.驻京部队现役军人和现役武警家庭需准备的材料(1)军（警）官证，军（警）身份证、婚姻证明。(2)团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。5.外地家庭需准备的材料家庭成员身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，资质审核信息表，居住证或居住登记卡。6.外籍人士需准备的材料(1)护照、护照的译文公证。(2)《涉外审批单》（在涉外审批办公室办理）（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）。7.港澳台居民需准备的材料(1)港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》。(2)台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。该内容仅在北京适用。在你决定购房之前应选择专业的中介公司进行购房资格评估。提前准备好材料，去住建委确认自己的购房资格，以防签约后因没有购房资格而违约。

北京购房资格审核需要什么材料？

北京购房资格审核是以家庭为单位，且京籍与非京籍需要准备的材料不同。一、购房资格审核以什么为单位？购房资格审核以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，在审核的时候必须要将未成年子女信息一同录入审核。成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（假如妻子是非京籍户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下）。二、购房资格审核怎么认定房屋套数？网签或登记在购房人（或家庭成员）名下的房屋，都算作以家庭为单位的房屋套数。三、购房资格审核需要什么材料？在准备材料之前，先根据限购政策自查一遍吧，参见下图。限购政策图示有一点值得注意的是，进行购房资格审核的时候，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。1.京籍家庭需准备的材料(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。2.北京市单位集体户口家庭需准备的材料(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。注：集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。3.北京市学生集体户口需准备的材料学生户口的如果在北京已经连续缴纳60个月社保或个税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。4.驻京部队现役军人和现役武警家庭需准备的材料(1)军（警）官证，军（警）身份证、婚姻证明。(2)团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。5.外地家庭需准备的材料家庭成员身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，资质审核信息表，居住证或居住登记卡。6.外籍人士需准备的材料(1)护照、护照的译文公证。(2)《涉外审批单》（在涉外审批办公室办理）（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）。7.港澳台居民需准备的材料(1)港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》。(2)台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。该内容仅在北京适用。在你决定购房之前应选择专业的中介公司进行购房资格评估。提前准备好材料，去住建委确认自己的购房资格，以防签约后因没有购房资格而违约。

北京买房 购房资质审核常见问题

北京买房资质审核常见哪些问题？以下均是购房者们在京买房时遇到的实际问题，购房者们在京办理买房手续和资质审核时，可依据以下问题与解答方案答疑解惑。1、问：购房资质审核中，什么叫做以家庭为单位？答：购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）。2、问：购房资质审核中，何为认房？如果购房者在外地名下有房屋，是否会认定为有房屋？答：房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)。购房者在外地名下有住宅不影响其在北京购房资质。3、问：购房者是男女朋友关系，审核时应按几个家庭审核？答：2个4、问：购房资质审核时已婚，结果过户前出现离婚情况，除了需重新进行购房资格审核，还要注意什么？答：看离婚协议或法院判决书中对未成年子女归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核。5、问：签约时，若申请人在孕期，且预产期在过户前，要注意什么？答：产权转移登记完毕后，再为刚出生的孩子上户口。6、问：购房资质审核时效和申请通过后有效期分别为多长时间？答：资质审核信息进入建委系统后10个工作日出资质审核结果；资质审核结果通过后有效期为15个自然日。7、问：何为京籍户籍家庭？京籍户籍家庭包括哪几类情况？答：居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。京籍户籍家庭包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。8、问：京籍家庭购房需提供哪些资料？答：本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。9、问：外地户籍在京买房的，需要另外提供哪些资料？答：需居住证或提供有效暂住证1份，5年的纳税或者社保证明复印件1份。10、问：驻京部队现役军人和现役武警家庭购房，需提供哪些资料？答：驻京部队现役军人和现役武警家庭应提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明。11、问：北京市单位集体户口家庭购房，需提供哪些资料？这些资料在什么地方办理？答：本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。身份证、户口本在户口所在地的派出所办，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。看了以上内容，你对购房者们在京办理买房手续和资质审核时遇到的相关问题了解了吗？对解答方案是否满意？（以上回答发布于2015-10-18，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

北京买房申请需要哪些条件

北京买房需要的条件：1.个人的资料符合当地购房要求；2.个人必须在当地有半年以上的银行信息；3.个人在银行没有不良记录；4.个人必须提供个人的还款能力良好的证明。总结：只要个人符合以上条件，就可以在当地买房，提供个人半年以上的银行流水，个人的收入证明，还款能力证明，直接就可以在当地银行办理就好。