竣工验收流程是什么

建筑工程竣工验收程序及内容有哪些 一、竣工验收目的和方式建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，也是建设成果转入生产使用的标志。(一）竣工验收的目的国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。3.建设项目转入投产使用的必备程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。因此，《建设项目工程)竣工验收办法》中规定，“已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。”(二）竣工验收的方式为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一定的程序，并按照建设项目总体计划的要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类，见表1。规模较小、施工内容简单的建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。表1不同阶段工程验收的特点虽然项目的中间验收也是工程验收的一个组成部分，但它属于施工过程中的管理内容，因此以下仅就竣工验收(单项工程验收和全部工程验收）的有关问题予以介绍。二、竣工验收范围和依据(一)竣工验收范围按照国家颁布的建设法规规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准，即：工业项目经过投料试车(带负荷运转)合格，形成生产能力的，非工业项目符合设计要求，能够正常使用的，都应及时组织验收，办理移交固定资产手续。对某些特殊情况。工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收，这些特殊情况是指以下几种。1.因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目。2.按规定的内容已完建，但因外部条件的制约，如流动资金不足，生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能投入使用的项目。3.有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产单位已经使用，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准手，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。(二)竣工验收条件按照国家规定，建设项目竣工验收、交付生产使用，应满足以下条件：1.生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用。2.主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。3.必要的生产设施，已按设计要求建成。4.生产准备工作能适应投产的需要。5.环境保护设施、劳动安全卫生设施、渤海防设施已按设地要求与主体工程同时建成使用。以上是国家对建设项目竣工应达到标准的基本规定，但各工程项目除了应遵循这些共同标准外，还要结合专业特点确定具体竣工应达到的条件。表2中简要列出了几种专业工程施工应达到的条件，以供参考。(三)竣工验收依据进行建设项目竣工验收的主要依据包括以下几方面。1.上级主管部门对该项目批准的各种文件。包括可行性研究报告、初步设计，以及与项目建设有关的各种文件。2.工程设计文件。包括施工图纸及说明、设备技术说明书等。 3.国家颁布的各种标准和规范。包括现行的《工程施工及验收规范》。4.合同文件。包括施工承包的工作内容和应达到的标准，以及施工过程中的设计修改变更通知书等。三、竣工验收程序工程竣工验收可分为单项或单位工程完工后的交工验收和全部工程完工后的竣工验收两大阶段。(一)承包商申请交工验收整个建设项目如果分成若干个合同交予不同承包商实施，承包商己完成了合同工程或按合同约定可分步移交工程的，均可申请交工验收。交工验收一般为单位工程，但在某些特殊情况下也可以是单项工程的施工内容，如特殊基础处理工程，电站单台机组完成后的移交等。承包商的施工达到竣工条件后，自己应首先进行预检验，修补有缺陷的工程部位。设备安装工程还应与业主和监理工程师共同进行无负荷的单机和联动试车。承包商在完成了上述工作和准备好竣工资料后，即可向业主提交竣工验收报告。(二）单项工程验收单项工程验收对大型工程项目的建设有重要意义，特别是某些能独立发挥作用、产生效益的单项工程，更应竣工一项验收一项，这样可以使工程项目及早发挥效益。单项工程验收又称交工验收，即验收合格后业主方可投入使用。初步验收是指国家有关主管部门还未进行最终的验收认可，只要施工涉及的有关各方进行的验收。由业主组织的交工验收，主要是依据国家颁布的有关技术规范和施工承包合同，对以下几方面进行检查或检验。1.检查、核实竣工项目准备移交给业主的所有技术资料的完整性、准确性。2.按照设计文件和合同检查已完建工程是否有漏项。3.检查工程质量、稳蔽工程验收资料，关键部位的施工记录等，考查施工质量是否达到合同要求。4.检查试车记录及试车中所发现的问题是否已得到改正。5.在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限。6.其他涉及的有关问题。验收合格后，业主和承包商共同签署《交工验收证书》。然后由业主将有关技术资料，连同试车记录、试车报告和交工验收证书一并上报主管部门，经批准后该部分工程即可投入使用。验收合同的单项工程，在全部工程验收时，原则上不再办理验收手续。(三)全部工程的竣工验收全部工程施工完成后，由国家有关主管部门组织的竣工验收，又称为动用验收。业主参与全部工程竣工验收分为验收准备、预验收和正式验收三个阶段。整个工程项目运行竣工验收后，业主应迅速办理固定资产交付使用手续。在进行竣工验收时，已验收过的单项工程可以不再办理验收手续，但应将单项工程交工验收证书作为最终验收的附件而加以说明。(四）竣工验收中遗留问题的处理一个大型工程建设项目，在竣工验收时不可能什么问题都已处理干净，不留尾巴。因此，即使已达到竣工验收标准，办理了验收和移交固定资产手续的投资项目，可能还存在某些影响生产和使用的遗留问题。《建设项目（工程)竣工验收办法》规定，“不合格的工程不予验收，对遗留问题提出具体解决意见，限期落实完成。”对这些问题，应实事求是地妥善加以处理，常见的遗留问题主要有以下几方面。1.遗留的尾工又分三种情况：(1)尾于承包合同范围内遗留的尾工，要求承包商在限定的时间内扫尾完成。(2)尾于各承包合同之外的工程少量尾工，业主可以一次或分期划给生产单位包干实施。基本建设的投资(包括货款)仍由银行监理结转使用，但从包干投资划归生产单位起，大中型项目即从计划中销号，不再列为大中型工程收尾项目。(3)分期建设分期投产的工程项目，前一期工程验收时遗留的少量尾工，可以在建设后一期工程时一并组织实施。2.协作配套问题应考虑两种情况：(1)投产后原材料、协作配套供应的物资等外部条件不落实或发生变化，验收交付使用后由业主和有关主管部门抓紧解决。(2)由于产品成本高、价格低，或产品销路不畅，验收投产后要发生亏损的工业项目，仍应按时组织验收。交付生产后，业主应抓好经营管理、提高生产技术水平、增收节支等措施解决亏损。3.“三废”治理:“三废”治理工程必须严格按照规定与主体工程同时建成交付使用。对于不符合要求的情况，验收委员会会同地方环保部门，根据“三废”危害程序予以区别对待：(1)危害很严重的，“三废”治理未解决前不允许投料试车，否则要追究责任。(2)危害后果不很严重，为了迅速发挥投资效益，可以同意办理固定资产移交手续，但要安排足够的投资、材料，限期完成治理工程。在限期内，环保部门根据具体情况，如果同意，可酌情减免排污费。愈期没有完成时，环保部门有权勒令停产产或征收排污费。4.劳保安全措施：劳动保护措施必须严格按照规定与主体工程同时建成，同时交付使用。对竣工时遗留的或试车中发现必须新增的安全、卫生保护设施，要安排投资和材料限期完成。

建设工程竣工验收的程序是

建设工程竣工验收的程序是：先由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；然后建设单位组织勘查、设计、施工、监理等单位组成验收组，执行验收方案；接着由建设单位组织验收。《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第六条　工程竣工验收应当按以下程序进行：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（四）建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3.实地查验工程质量；4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

工程竣工验收程序

山东省实施《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》细则?? 第一条 为加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，确保 工程质量，根据国家有关法律法规，结合本省实际，制定本细则。?第二条 凡在本省行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程 和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收和备案，应当遵守本细则。?第三条 省人民政府建设行政主管部门负责全省工程竣工验收和备案 的监督管理工作。?县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收和备案的监督管 理工作。? 第四条 工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。? 工程质量监督机构受建设行政主管部门委托，对工程竣工验收实施监督。?第五条 工程竣工验收合格后，建设单位应当按本细则规定向工程所 在地县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。?第六条 工程符合下列要求方可进行竣工验收：?（一）完成工程设计和合同约定的内容；?（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法 规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告 应经施工单位法定代表人和该工程项目经理审核签字；?（三）对于实行监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评 估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位法定代表人审核签字；?（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知 书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、 设计单位法定代表人审核签字；?（五）有国家和省规定的完整的技术档案和施工管理资料；?（六）主要建筑材料、建筑构配件和设备有按国家和省规定的质量合格文件及进场试验 报告；?（七）建设单位已按合同约定支付工程款；?（八）建设单位和施工单位已签订工程质量保修书；?（九）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件 ；?（十）居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认 定证书；?（十一）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者 准许使用文件；?（十二）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全 部整改完毕。 ? 第七条 工程竣工验收应当按以下程序进行：?（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行 监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。?（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、 施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。?（三）建设单位应当在工程验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通 知负责监督该工程的工程质量监督机构。?（四）建设单位应在合同约定的时间内组织工程竣工验收。?1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个 环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；?2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；?3、实地查验工程质量；?4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成 经验收组人员签署的工程竣工验收意见。? 第八条 工程竣工验收合格后，建设单位应当在7日内提出工程竣工验收报告 。工程竣 工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工 、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内 容。?工程竣工验收报告还应附有下列文件:（一）施工许可证；?（二）施工图设计审查意见；?（三）施工单位提交的工程竣工报告；?（四）监理单位提交的工程质量评估报告；?（五）勘察、设计单位提交的质量检查报告；?（六）城乡规划行政主管部门出具的规划认可文件；?（七）建筑节能管理部门出具的节能建筑认定证书；?（八）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或准许 使用文件；?（九）验收组人员签署的工程竣工验收意见；?（十）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验材料；?（十一）建设单位和施工单位签订的工程质量保修书；?（十二）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收意见书》；?(十三)法律、法规和规章规定的其他有关文件。? 第九条 工程质量监督机构负责对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行 验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。?第十条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向备案机 关提出备案申请，并提交下列文件：?（一）工程竣工验收备案表；?（二）工程竣工验收报告；?（三）商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；?（四）法规、规章规定必须提供的其他文件。? 第十一条 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全 后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。?工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。?第十二条 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起五日内，向备 案机关提交工 程质量监督报告。工程质量监督报告应包括工程概况，地基与基础、主体分部工程质量检查 情况，各项功能性指标及试验的监督情况，检查中发现的工程质量问题和处理情况，工程竣 工技术资料的核查情况，建设单位组织竣工验收情况，审查验收评价情况，其他需要说明的 情况等。? 第十三条 建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备 案的， 备案机关应当按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和建设部第78号令《房屋建筑工程 和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第九条的规定，责令限期改正，处20万元 以上30万元以下罚款。? 第十四条 建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验 收无效 ，备案机关按照《建设工程质量管理条例》第五十六条和建设部第78号令《房屋建筑工程和 市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第九条的规定，责令停止使用，重新组织竣 工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。? 第十五条 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程 质量管 理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，由建设单位重新组织 竣工验收。? 第十六条 建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣 工验收 前擅自使用的，备案机关应当按照《建设工程质量管理条例》第五十八条的规定，责令停 止使用，处工程合同价款2％以上4％以下罚款。? 第十七条 备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位 在备案 前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法赔偿责任。?第十八条 备案机关发现参与竣工验收人员有玩忽职守、滥用职权， 徇私舞弊等行为 的，或者建设工程质量监督机构在工程质量和竣工验收监督过程中弄虚作假，提供虚假工程 质量监督报告的，依法追究责任。? 第十九条 竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的 ，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。? 第二十条 抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不 适用本细则。? 第二十一条 本细则由省建设厅负责解释。第二十二条 本细则自发布之日起施行.

建设工程质量验收主要程序是什么

竣工验收的程序按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的有关内容，工程竣工验收应当按以下程序进行： 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告应经总监理工程师签署意见。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收。 （1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律法规和工程建设强制性标准的情况； （2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； （3）实地查验工程质量； （4）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 5、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。 6、以上是建设主管部门对建设工程竣工验收的有关规定，除此之外，建设单位还应就工程项目取得规划部门、公安消防部门以及环保单位出具的认可文件或准许使用文件，并在建设工程竣工验收合格之日起15日内按建设工程项目分级管理权限向建设行政主管部门办理备案手续。

工程竣工验收程序及需提交资料！

建筑工程竣工验收程序一、工程竣工验收（一）、工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）： （1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作 日内）建设单位。（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》 建设单位。（3）、勘察单位：编制质量检查报告 建设单位。（4）、设计单位：编制质量检查报告 建设单位。 （5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。 b、监督站出具的电梯验收准用证。 C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。（二）、工程竣工验收必备条件 ：1、 完成工程设计和合同约定的各项内容。2、《建设工程竣工验收报告》。3、《工程质量评估报告 》。4、勘察单位和设计单位质量检查报告。5、有完整的技术档案和施工管理资料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7、建设单位已按合同约定支付工程款。8、有施工单位签署的工程质量保修书。9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。10、有规划部门出具的规划验收合格证。11、有公安消防出具的消防验收意见书。12、有环保部门出具的环保验收合格证。13、有监督站出具的电梯验收准用证。14、燃气工程验收证明。15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。17、单位工程施工安全评价书。 （三）、工程竣工验收程序验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）二、 工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。三、 工程竣工验收备案（由建设单位操作）（一）、备案准备的资料：1、《建设工程竣工验收报告》2、下列文件： （1）、施工许可证； （2）、施工图设计文件审查意见；