新房税费的计提是怎么样的

定制作者：gracevicky 时间：2019-02-15 17:26:48 浏览量：5808 来源：住范儿

导语：单位自用的房产，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算计提；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据计提。相关税收法律法规：一、《房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据包括两种：一是从价计征，二是从租计征。1、从价计征，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％，应纳税额依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。大多数省级政府规定减除30%计算房产余值。2、从租计征，依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。2016年5月1日起营改增后，出租房产的税率：一般纳税人税率为11%，小规模纳税人税率为5%。二、《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43）号规定，自2016年5月1日起，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

计提房产税的会计分录怎么做房产税不需要计提，缴纳时直接记入管理费用就可以了，如果计提也是借管理费用，贷应交税费—应交房产税

缴纳房产税会计分录是怎样的

根据现行制度，从2016年5月1日起，房产税记入“税金及附加”，不在“管理费用”科目核算。计提时借：税金及附加贷：应交税费—应交房产税税款入库时借：应交税费—应交房产税贷：银行存款

房产税是每年都要计提的吗

房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。需要计提

房屋和契税一起计提折旧对不对

如果契税是办房产证时缴纳的，并且计入固定资产价值了，自然作为房屋价值的组成部分计提折旧了

房地产契税如何做会计分录

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。 1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：借：固定资产贷：资本公积应交税金-应交契税实际缴纳契税时：借：应交税金－应交契税贷：银行存款 2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：借：在建工程贷：应交税金－应交契税银行存款实际缴纳契税时，借：应交税金－应交契税贷：银行存款房屋修建完工后，借：固定资产贷：在建工程 3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：借：固定资产贷：应交税金－应交契税银行存款实际缴纳契税时，借：应交税金－应交契税贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时，借：固定资产或在建工程利润分配－未分配利润贷：银行存款