新房税费计算及问题统计

建材作者：fledb 时间：2018-08-24 12:18:36 浏览量：7316 来源：住范儿

导语：　新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；4、交易费3/平方；5、工本费80元,(工本印花税5元)。

国家规定的新房税费统计都有哪些房产税征收分为从租计征和从价计征两种情况从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的房产（如写字楼商铺等）应纳税额=租金收入×12%（例如：A企业2016年账簿上固定房产租金收入100万元，该企业2016年应缴纳的房产税是多少？应纳税额=100万×12%=12万。）没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定），后的余值计算缴纳。计算公式：应纳税额=应税房产原值×（1-减除比例）×年税率1.2%.

房子税费计算问题

给你公式你自己算吧：个人所得税＝成交价×1％；契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）房本满2年的没有此税；营业税＝成交价×5.5％（满2年的不收此税，要是140平米以上的就是现成交价减原始购房价×5.5％）

新房和二手房税费计算公式?

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

买新房税费怎么算，买新房税费如何算

契税（根据房屋面积和购房者你的情况而定首套房小于90平 1% 大于90平包含90 1.5% 二套房不论面积2% 三套房不论面积4%）维修基金高层1.6 多层6层 0.8

关于新房税费的一点问题

需要你和卖家一起找到卖房子的开发商，看能否在他们那里变更购房合同，实现你们过户目的，就能省去所有税费。但是需要给开发商一定金额的费用，具体的需要你们自行协议。如果卖家已经购房合同在房管备案，。那么~~只有等卖家办理完毕房产证契税证，再以买卖方式过户给你。需缴纳过户税费，。税费计算按照品估价计算，要看卖家是否满五唯一，不是的话，需要缴纳评估费用千分之六，营业税5.5%，个税1%,印花税万分之五，手续费几百元，契税90平以下1%，买家名下有其他房子，契税就是3%。