全包签定装修合同时要注意什么
全包装修需要注意什么全包签订合同的注意事项一、全包装修需要注意什么1、选
装修公司、货比三家:既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个核心环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍,这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲
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北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。2、隐蔽工程必须严格把关:隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。3、工期一定要装修公司确定好:装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了!4、验收付款不可急:在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己较后手里还有30%以上的工程款。5、不可以转包:有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,也许有的装修公司会说,没关系,他们找的都是正规、好的装修队。可是我们想想,转包之后,所出现的质量问题,我们应该找谁负责,消费行业“踢皮球”规则,我们可禁不住折腾。哪怕是装修公司负责,以后出现质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。所以,在
装修合同中,一定一定要标明,不准转包!6、装修保修别小看:目前政府出台的规定是至少保修两年,有的好的装修公司会保修三年,一定要让装修公司写明保修期限、保修内容,以及保修所产生的费用处理方式,越详细越好!二、全包签订合同注意事项1、工期约定;2、付款方式;3、中期款交纳的时间;4、增减项目;5、保修条款;6、
水电费用;7、按图施工;8、监理和质检到场时间和次数;9、材料的质量和品牌。以上就是关于全包装修注意事项的相关知识就为大家介绍到这里了,总之,选装修公司,需要货比三家。另外,还想提醒大家的是,虽然是全包装修,但若不是完全可以托付的装修公司,我们都不能轻易懈怠。平日里多花时间去施工现场加以监督,以防装修工人偷工减料。
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。以上就是关于装修全包合同签订时注意事项的一些分享，另外，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”.但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”.但什么是“绝对环保” 首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”.因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以本人建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。
常见的装修合同需要注意一下几点：1、工期约定2、付款方式3、中期款交纳的时间4、增减项目5、保修条款6、水电费用7、按图施工8、监理和质检到场时间和次数9、材料的质量和品牌希望对你有所帮助，望采纳
装修合同既保障业主与施工方的利益，也同时制约着业主与施工方尽到相关义务，确保合同双方能够达到双赢。那么在签订装修合同时要注意哪些问题呢？下面小编为你详细解析装修合同签订的五个注意事项。注意事项一：写清甲乙双方装修合同其实就是业主将自己的装修工程承包给装修公司而签订的法律文件，合同中要写明发包方和承包方，即我们平时所说的甲乙双方。然后合同中还要写清工程的概况，具体包含工程的地点、工程的名称、工程的施工范围。业主所选装修方式不同，那么合同内容也不相同，合同中要写明施工方是包公包料，还是只管施工，又或者是包一部分材料。然后要约定好工期、工程质量等，甲方还要给乙方办理相关物业证明，以便施工。注意事项二：甲方派代表家装的甲方代表一般都是业主自己，或是能够替自己监督工程的家里人。若是家里没人能够抽出时间来监督工程，那么业主需要请一名装修监理来作为甲方代表，监督工程进度、质量等。注意事项三：明确施工方的权利与义务合同中要明确的写出施工方享有的权利和需要履行的义务，主要有预先制定出施工方案和施工进度计划，给业主审批。然后装饰公司需要指派代表履行合同，即指派施工队，按照合同要求施工，确保工程的质量与完工工期。根据现行家装的法规施工，做到安全施工，保证装修质量符合国家规定。注意事项四：约定工期要详细约定工期不止是约定一个完工时间，还要包含出现问题，拖延工期甲乙双方的权利。例如，若是业主想要提前竣工，那么需要征得装饰公司的同意，并且支付相关的费用。若是因为业主的原因或是设计出了问题，那么施工方可以顺延工期。若是施工方的问题导致工期延后，那么业主可以凭合同追究其责任。注意事项五：约定工程质量与验收内容合同中需要写清工程的质量需要达到国家的相关标准，而且分等级付费，合格的话就是一般等级的费用，若是需要达到优良的标准，那么业主需要支付高额的费用，若是工程质量不达标，业主可以要求施工方返工，返工费的支付方要看质量不合格是因谁导致的。工程完工后需要经过业主的验收，并且办理相关手续。（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
