签订装修合同要注意些什么问题

装修合同需要注意哪些细节？ 主要的大的事项就是首先要与设计师规划好居家布局和装修档次，再就是装修时不要胡乱拆除，从而导致不安全，还有就是要选择环保材料或环保达标材料，不要装修完了因为污染无法入住。细节上只要注意工人施工时的工艺质量就可以了，也就是做工要精细。希望我的解答能帮到你

业主在签订半包装修合同时要注意哪些问题

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金。.所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。 4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以笔者建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。

装修合同签订应该注意哪些细节问题

一、装修合同签订需要注意许多细节：1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2.了解装饰公司工程及施工资格和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。3、初步接洽家装公司目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。4.按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。5.考查施工队装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。6.付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。7、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。8.杜绝装修合同漏洞在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

签订家装装修合同要注意哪些问题？

在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。 装修公司选择不好也是很严重的一件事，所以选择装修公司时一定要选择比较有名气的，那么签订家装装修合同要注意哪些问题？ 一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。 四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。 五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。 九、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。 十、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。 以上就是在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。房屋装修过程中会涉及到装修合同的签订，装修欠款的约定，装修细节的约定等。

签装修合同应该注意哪些问题

1、索取装修施工方的相关资质证明向装修公司索取其资质的相关证明并留取复印件，包括营业执照及税务登记证等，可以到网上企业信用系统进行核实真假；索取工长的身份证的复印件并核实真假，可以通过“全国公民身份信息系统”付费核实真假（大概5元每次）。解读：以避免装修或者工长用假资料签合同，最后跑路导致投诉无门。2、增加物业质保金被违规施工扣除的解决办法在合同中增加条款：“因施工方未按规范或物业相关规定施工导致业主所交纳的装修押金被物业给罚没或部分罚没，由此造成的损失业主有权从装修应付款项中予以直接扣除；”解读：由于装修质保金全部是业主向物业交纳，此条是为了规避施工方问题导致业主的此项损失。3、合同中增加安全免责条款合同中增加安全性条款：施工方在施工过程中，必须做好消防等安全保护措施，由于施工方操作不当等不按照规范施工造成的业主及施工方人身财物损伤，由施工方承担全部责任。解读：装修是非常发生各种意外事故的行业，应想办法尽量的规避自己的损失。4、仔细的审核合同的报价及施工工艺仔细的审核合同的报价及施工工艺，明确的注明合同中所涉及的各种主辅料的品牌及对应型号。解读：如“墙面批刮腻子”就是一个不规范的说法，准确的应该是“墙面批刮**品牌的**型号的腻子”。同一个品牌，不同系列不同型号的产品，其性能、价格差异非常的大。5、审核价格关注未确定施工量的项目对凡是合同中出现的“以实际发生量结算“的条款，应仔细的查看清楚，让施工方将涉及该施工项目的部分全部给做一个预算，同时注明“实际发生量不超过预算额的10%，超出部分由施工方承担。解读：”以实际发生量结算“该条款大多情况下，施工方会说，这些项目暂时没有办法准确的预算，到时按照实际来结付就行了，做多少结多少，这个只是欺骗人的说辞，国家的那么多重大的工程项目哪一个没有准确的预算，家装项目做不出某些项目的预算是不可能的，该条款实际是施工方所设的一个陷阱，没有明确的注明的话，最终的结算额会比当初签定合同时口头说的差距非常的大，到你结算时发现也为时晚。6、约定装修施工质量验收标准对与施工合同所采用的标准，如果自己不清楚的话，可以注明“施工方施工的质量标准按照国家及地方最新标准执行，本合同中高于国家及地方标准的条款按照合同中执行，合同中与国家及地方最新标准施工工艺不符地方以国家及地方最新标准执行”。7约定工程保修期限现有的国家装修工程质保期限，大多是按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，提供提到的质保期限分别是：A、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；C、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；D、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；E、装修工程为2年。建议：在合同增加条款，将保修期特别是隐蔽工程的保修期进行延长，如水电暖、防水等工程项目的质保期限，统一延长至五年。