北京户口单身今年八月买房取得房产证十月结婚欲买二套行不行
企业新闻 作者：fish-love 时间：2019-02-14 16:58:32 浏览量：7712 来源：住范儿
导语：
买房的时候是具有单身证明的，办房产证的时候已经结婚了，请问这样房子算婚前财产吗？结婚之前其实房子已经买了，所以就属于婚前财产。《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。
单身时买了一套房子，婚后再和老公一起买房算第二套吗？2015年有新的政策下来？如果算第二套的话不可
算二套房。婚后以夫妻及未成年儿女为一个家庭单位算，家庭成员其中一个名下有登记房产，即家庭已有房产，再买算二套房。2015年没有新政策，还是按原政策办。二套房首付是不能低至30%，晚点难说。因为前几天有最新政策，公积金买首套房首付可以最低20%，那二套房会降也不奇怪。税是一定要交的，无论是首套房或非首套房，过户税费都不会免的。
非北京户口，单身，可以在北京买房吗
看情况，现在外地户口在北京买房需要满足以下任一条件：要么在京社保缴纳个税连续满60个月有购房资格，要么找个北京的女士结婚全款购房然后离婚。没有别的办法。
买房时是单身，办房产证时已登记，这套房子算夫妻共同财产么？
住房权益是否个人，是看签署购房合同时间和结婚证领取时间作对比，就知道是否婚前购买，如果只登记你一人名字，该住房就属于你婚前购买个人财产，产权属于你一人所有，不看房产证办理时间。办理房产证，是依据你签的购房合同上标注名字来定，不能增减和更改。婚后再想买，不管是以你，还是一你配偶，名义购买，都算二套买入，首付款6--7成，贷款利率上浮1.1倍，。契税是征收全额契税3%-4%。没有优惠。
婚前买房，婚后领房产证,婚前老婆已有一套房,领房产证交契税的时候算二套房吗？
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
