产权登记前离婚变单身名下有一套这套房还能办房本

离婚单身带一个孩子，名下有一套房子，还能买二套房吗单身限购一套住房，所以您买不了第二套！如果孩子满了18周岁，并且是北京户口，是可以让孩子再买一套房的！

本人北京户口，已离婚但名下有一套房，还能再买一套吗

在北京现有政策下，北京户口单身的只能购买一套70年产权的房子。想再买的话，只能买40年或50年产权的房子，或者找个没房子的结婚，婚后家庭可以有两套70年的。

婚前我老婆名下有一套房，婚后我们又买了一套，产权在我的名下，现在房贷办不下来，想办离婚，如何处理。

婚前住房，登记在你老婆一人名下，属于她婚前个人财产，离异的话，归她个人，和你无关，婚后购买装，登记在你一人名下，。只要购房前没有特殊约定，住房属于婚后共有财产，你俩一人一半。现在住房没有还清房款，你俩离异，可以双方协议住房归谁，要房子的，给另一方一半的首付款，就可以了。然后把住房分割细则，写进离异协议，做个公证。然后得到住房一方，自己筹钱，还清房款，办理属于自己姓名房产证，就可以了。如果是你要房子，就不用去办理过户，因为本来住房就你一人姓名，。你有公证的协议就行。如果女方想要，需要先交清房款，办理下你姓名房产证，再和你一起凭上述证件，到房管办理析产过户，重新办理女方姓名房产证，就可以，。没有任何税费，只有几百元工本手续费。

夫妻双方婚前名下各有一套房产，结婚后其中任何一套属于二套房吗？

算二套。1、认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，本人，配偶，家庭未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。2、之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以本人名义，还是以配偶名义，亦或是两人名义再买住房，都是算二套。扩展资料：认定标准住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的，按有关规定严肃处理。参考资料来源：百度百科-二套房

结婚后变二套房多交契税，通过离婚手续一办完，民政局开个单身证明，立马去登记办理房产证。这样可以吗？

你说的情况现在有很多夫妻都在这样做，为了减少二套房的契税，先办一个假离婚，然后将房产进行处置给一个人，另一个没有房产的人去购买新的房产，这种办法是不可靠的，我们就遇到过一对夫妻，在办了假离婚后，房产分割给女方了，男方交了新房子的首付款后签订了购房协议书，当各种事项都办完了后，再要求女方复婚，这时女方因为找到新的感情而不愿意复婚，原本打算夫妻共同支付的二套房产的贷款现在女方不管了，男方因为是自愿放弃第一套房产的，而又没有能力偿还第二套房产的贷款，人财两空，所以，还是提醒一下，不要想这种方法去钻法律的空子，出了问题，得不偿失。