验房常识大全与注意事项

生活中有什么科学小常识大家都有过这种遭遇吧，厕所会飞那种小虫虫，有时候怎么清理厕所都会有。现在告诉大家一个办法，用栀子花。放几朵栀子花在塑料瓶里，然后放在厕所，这样虫虫就少了甚至也没有了。而且厕所也香香的。嘿嘿，已经实验了，很有效哦~~

495发动机拆卸顺序及注意事项

拆卸前注意事项锁止为了保证喷油泵的供油正时,在装配时不需要重新调整,减少不必要的工作程序,发动机在一缸活塞压缩上止点位置时锁住喷油泵轴。其方法是:将发动机曲轴转至一缸活塞压缩上止点,插入工艺定位销,然后松开喷油泵轴锁紧螺栓,拆下垫板,再用13±2牛·米的力矩将螺栓锁紧,喷油泵轴即被锁住。将垫板放在易于拿取使用的位置,拔出工艺定位销。记号在齿轮室与喷油泵固定螺栓孔上刻上一条记号后,即可从发动机上拆下喷油泵。装配顺序与技巧1.顺时针转动曲轴,使工艺定位销插入凸轮轴齿轮背面凹槽内(即一缸活塞处于压缩上止点位置)。2.在齿…

房屋测量需要注意哪些方面

1、定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。2、定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)。3、高度测量：主要测量各房间的高度。在测量后，按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置，同时标明新增设的家具的摆放位置。家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗、等几个部分。1、计算墙面面积：墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高，单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算;高度：无墙裙则从室内地面算至楼板底面;有墙裙则从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门、窗所占面积应扣除，但不扣除踢角线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。在墙面上镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以平方米计算，安装踢角板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。2、计算顶面面积：天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占的面积，顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。3、计算地面面积：地面的装饰材料一般包括木地板、地砖或石材、地毯、楼梯踏板及扶手等。地面面积按墙与墙之间的净面积以平方米计算，不扣除间壁墙，穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏板的面积按实际展开面积以平方米计算，不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占的面积。楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内长度)，乘以系数1.15以延长米计算，其他栏杆及扶手的长度直接按延长米计算。4、对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准，一般延长米、平方米或项为单位来统计。但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致。例如，做两个衣柜时，不能出现一个以平方米为计量单位，另一个则以“项”为计量单位的现象。希望可以帮到您，望采纳!更多精彩内容尽在：http://m.lubijia.com/

怎样验房呢？

我们大成郡是组织的团购验房，若辰园都是精装房。最早版主在小区群里发起验房，最后选的就是房师傅北京验房师。起初我还没当回事，觉得验房有点多余。 谁知道头天验房之后，邻居在群里发了他们的验房报告，问题还真不少：地板破裂、洗手盆下水管漏水、门窗缺部件漏风、厨房几个部件像油烟机、操作台上的射灯也有问题。我这才也报了名。 收房的时候，房师傅来了两个验房师，带着一个银白色的工具箱。一个人先给我介绍流程，签了一个验房委托书。先验房，有2个小时吧，我一直在旁边看着他们验房。最后他们拿着验房报告给我讲解：房子的问题、需要整修的地方、住进来后要注意的地方、如果要再细装修，要注意哪些。 让我高兴的是，我客厅的地砖和卧室的地板都铺的很好。虽然门框有一个基本上沾上去的，房师傅的人用那个激光线测了下，发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样，我们大成郡的物业还是很好的。我们验房的时候，他们一直在，还帮着验房师去供水供电。房师傅报告里的问题，他们全都抄了下来。我那门的问题，最后也改了，是他们找来门的厂家重新安装了一遍。 真得好好感谢下我们楼组织验房的那个小姑娘，还有房师傅。他们在我们小区验了一个多月房，我们这小区至少有几百户都是他们验的，后来我装修的时候遇到问题还打了之前给我验房师傅的电话，想不到人还特热心地帮我出主意。 最后对验房，我现在的感觉是，如果你不是内行，还是找专业师傅，查出问题，解决了安心，没有问题，住着也放心。

入冬验房主要检查什么？

　　1、冬季验房要检查外墙保温和屋面保温，进入冬季后室内温差是比较大的，如果做保温的外墙和屋面，它的温差应不低与6℃，比如室外温度是6℃那么室内温度应是12℃以上这样的保温才能算是合格的。 　　2、验墙壁：冬季是检验墙壁质量好坏的最好时机，因为冬天的温度比较低，如果施工质量达不到要求，就会出现墙体开裂，地面开裂、顶棚开裂严重影响以后的装修和入住。除了应关上房门检测一下墙壁的隔音性以外，还应该仔细观察一下墙壁上是否有裂纹，有些承建商为了赶工期，往往疏忽墙体的质量，冬天由于天气变冷，就有很多施工时没有覆盖、抹平的裂纹会凸显出来，因此一定要留心观察。 　　3、房屋采光问题，也就是广大业主关心的楼距对房屋采光所造成的日照时间问题，我们国家对采光问题做出明确说明，要求冬至这一天，房屋的日照时间不得低于两个小时，如果低于两个小时就是侵犯你的阳光权。 　　4、验门窗：门窗的密闭性是收房应该注意的另一个问题。虽然您可能会对门窗进行重新装修，然而门窗密闭性的优劣却经常反映出房屋总体质量和对细节的把握。检验门窗没有特别好的办法，但是，冬天冷空气是很好的考验门窗密闭性的指示剂。另外，注意观察一下门窗的密封条也是考察的环节之一。 　　5、验层高：如果购房合同中明确地规定了相关条款，则您最好应该检查一下层高。因为降低层高是开发商节约成本的一种手段，本来盖六层的楼房可以盖到十层，但是过于低矮的天花板会给人一种压抑感。验房时，只需在房屋内侧墙角检测一下天花板到地面的垂直距离即可。一般认为2.65m是个可以接受的高度，低于2.6m则显得过矮。 　　6、验防水：一般施工方商品房交付前必须做蓄水试验，在温度比较高的情况下下水管是不会出现渗漏现象的，如果PVC下水管在施工时未加装止水环，到了冬天温度下降下水管收缩，卫生间漏水问题就很难避免了，这也是偷工减料的结果。防水是否做过以及质量好坏是收房时必须要重视的问题。否则等装修完毕后，再发现漏水想要补救就变得十分麻烦了。 　　检测方法十分简单：在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。但是由于是冬季，所以一定要注意在检查完后，把积水清理干净，避免结冰。 　　7、验水平：所谓房屋水平就是指房间从门口到阳台门口之间的高度差，这是检验房屋质量好坏的重要指标。检测方法是从五金店购买一个直径不超过5cm的塑料管，将管子灌满水，扎紧两头，做成一个连通器。再将管子的一头固定在房门口的墙上，让管子内水面高出地面2公分，并在墙上做一个记号；同时将管子的另一头固定在阳台门口的墙壁上，并在水面水平处做一记号。测量阳台门口墙上的记号，若范围不超过1~3公分则属于合理范围，否则就是误差偏大。 　　此外，对房屋的电线、自来水、煤气以及暖气的漏水与否，验房的时候都应该注意，这在冬季大都处于使用当中，所以只要留心观察一下就能发现问题，有些还会在今后装修中拆除，因此只要注意一下即可。 更多收楼验房知识，请登陆啄木鸟验房网。