新房验房全攻略 装修验房注意事项

装修验房注意事项 请看验房这六条roman][color=#ff0000][b]装修验房注意事项第一条】 注意开发商不做节能[/b] [/color][/font][/color][/b] 大量验房后，不少楼盘少做节能措施或者根本不做。苏州是冬冷夏热地区，要做到节能标准的 50％要求。其中，外墙是要做保温层的，面积在1.5平方米以上、7层以上的平开窗等玻璃，是 要做安全玻璃的（钢化、夹胶等）。此外，还要注意型材的标准，尤其是壁后。 [b]装修验房注意事项第二条】 飘窗好看水难防[/b] 飘窗目前越来越普遍，也受到不少市民的喜欢。飘窗、卫生间、厨房等地方，是极容易渗水的 地方，但厨房和卫生间可以通过盛水试验的方法来检查，飘窗则很难，只能在下了大雨后去检 查是否有水迹，如果有，一定要查找深层次原因。 [color=#ff0000][b]装修验房注意事项第三条】 开裂空鼓敲一敲[/b][/color] 空鼓在验房中是最常见的现象，有些地方上目测就看出已经开裂,松动，有些地方需要用空鼓锤 轻轻的敲水泥地面和墙面来判断是否空鼓。表层脱落的现象在建筑工程上被称为找平层水泥地 面空鼓和开裂。房间地面在做找平层时，如果基层清理不干净,沙子和水泥的配比不当，而工程 收尾时收光处理又不好，后期的养护不到位等就很容易出现空鼓开裂现象。墙地面的空鼓,开裂 主要表现在表面粗糙、不坚实.空鼓锤一敲,空洞声特别明显.严重的部位还会出现松动或表层脱 落等。 [b][color=#ff0000]装修验房注意事项第四条】 [/color][color=#ff0000]量一量护拦高度够不够[/color][/b] 在验房过程中，阳台护栏高度实测不足1.05米。护栏高度不达标在苏州很普遍，这也反应了开 发商对这个问题的重视不够。 建设部发布的《住宅建筑规范》gb50368-2005中明确规定：六层及六层以下住宅的阳台栏杆净 高不应低于1.05米，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低刘1.10米。阳台栏杆应有防护 措施。阳台等护栏设计主要为了防止儿童攀登，保障家中儿童的安全。儿童通常比较活泼好动 ，有时候会趴在栏杆上玩耍，所以护栏高度一定要严格达到标准 .[/size][/font] [/color][color=black] [/color] [b][color=#ff0000][b][color=black]装修验房注意事项第五条】 谨防顶层结构漏雨[/color][/b][/color][/b] [color=black] 购买顶楼的业主，要做好渗水的心理准备。如果水泥结构层在完工时出现渗水，将来屋面瓦和 保温层做好后，漏水就暂时看不出来，但隐患仍然存在。对买顶层的业主来说，就是要在结构 层完工后去检查一下，出现问题及时整改。此外，顶楼客户一定要检查外墙是否渗水，这在不 少楼盘比较普遍。 [color=#ff0000][b]装修验房注意事项第六条】 观察墙体是否裂缝[/b][/color] 在验房时和装修前，对各种裂缝不能忽视。裂缝主要有收缩裂缝、贯穿性裂缝、温度裂缝和结 构裂缝四大类。有的裂缝在验房前能看出来，有的要等几天才能看出来。一旦装修完成，再发 现裂缝就很难处理了，也处理不好。[/color]

验房攻略：精装房验房重点需要验哪些

精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。 购房者在验收时一定要做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

验房攻略：如何验收毛坯房

交房时，一定是需要验房的，验房的步骤可根据以下顺序：墙面--屋顶--门窗--电路，下面我们来具体看看这些步骤需要怎么来操作。 毛坯房验房流程： 1、墙面 对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，如果没有就说明墙面腻子是防水的。 2、屋顶 对于屋顶的的验收，也是看看有没有开裂的问题，接着检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平线，如果不在水平线上，那么在装修的时候需要用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。 3、门窗 首先检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。五金的检查也是一个重点，五金配件安装位置是否正确、牢固。门窗关闭的扇与扇、扇与框没有太大的缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗垂直，没有弯曲的现象。 4、电路 首先验收插座与开关的位置安装是否合理，同时也可以看看装修时是否需要对电路进行改造，同时检查所有的开关插座的功能，是否能正常使用，也可以带个充电器试试，看看是不是每个插座都能通电。

新房交完钥匙验房要注意什么事情，谢谢

交房时，开发商同时交付《住宅使用说明经书》《房屋保修说明书》 验房时：1、卫生间地面必须作防水试验！！并察看卫生间屋顶是否渗水 2、检查卫生间和厨房的下水管 3、测试每一个插座和灯 4、窗户的开启是否顺利 5、墙面是否大面积起皮或空鼓 6、水电气表读数确认 6、有线、宽带、智能化可能分开验收

最佳装修验房流程注意事项

最佳装修验房流程注意事项如下： （长沙全天验房贵宾专线：136 4748 9409) 装修验房流程注意事项１．首先在物业公司查验、索要“两书一表”（“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”）， 证明该小区确已达到向业主交房的条件； 装修验房流程注意事项２．业主委托专业人士或验房师对房屋质量进行综合查验； 装修验房流程注意事项３．业主就查验中存在的若干质量问题形成书面材料（验房报告书），向开发商或物业公司提出整改、维修申请书，并 由接收人签字确认； 装修验房流程注意事项４．开发商、物业公司接到业主申请后一般都会积极主动与业主协商，拿出改进意见、解决方案； 装修验房流程注意事项５．相关问题无法在１５日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议； 装修验房流程注意事项６．房屋整改维修完毕后业主复验合格后，签署“入住交接单”，办理交接手续； 装修验房流程注意事项７．缴纳各项物业费用，房屋验收完毕。