商品房选什么楼层好需要考虑哪些相关的因素

买房选楼层要考虑哪些因素呢买房选楼层要考虑的因素：一、噪音很多人在买房的时候，为了避免噪音的干扰，便选择了很高的楼层，可是真正入住之后才发现自己并没有达成所愿。其实，越高的楼层反而会因为没有绿化带或者其它建筑的阻挡，而无法削弱噪音，噪音的干扰也就更严重。有关专家表示，高层住宅在三十米至七十米的位置，噪音是较大的，也就是说，选楼层的时候避免选择十一至二十二层。二、视野视野与楼层也有着紧密的联系，如果楼层过低，那么视野就很容易被周边的房屋或者是其它的建筑物所遮挡，效果自然不会很好，但这也不代表楼层越高视野也就越好。有关人士表示，十六层至二十三层的视野效果是较好的，视野开阔，并且可以不受到周边环境的干扰，因此选楼层的时候就可以考虑这些楼层。三、采光采光问题也是选楼层时必须要考虑的问题之一，低楼层由于周边的房子和树木等障碍物比较多，因此就无法做到充足的采光，所以一般不建议考虑。而高楼层由于没有阻挡物，通风效果理想，采光面积大，光照时间充足，因此选楼层时可以考虑，不过小编建议较好选择中间楼层，既可以照顾到采光的效果，而且视野也比较好。四、家庭成员家庭成员是选楼层时比较容易被忽略的因素，但却是十分重要的因素，买房的时候购房者应该想到，这所房子将来要居住的人不仅仅只有你一个，还有你的家庭成员，你需要考虑到他们的需求。一般来说，家里有小孩和老人的，六层到十层的房屋就比较适合购买，出行不会非常不便，还避开了噪音和通风不佳的问题。五、楼层总层数虽说多数人普遍认为七层是较好楼层，但是并不是每个人都能买到七层的房屋，所以就需要另选别的楼层，这时就需要考虑楼层的总层数。相对于一栋楼房来说，比较好的楼层在总层数的二分之一至三分之二处，所以不管是十六层的楼层，还是三十层的楼房，只需要用这个方法计算一下，你就知道你应该买哪一层了。

购房如何选楼层 需要考虑哪些因素

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

买房选楼层哪些因素考虑

一．考虑家庭原因1．年轻人自住年轻人自己住，一般需要再考虑下先生或妻子的喜好。年轻人喜欢登高望远，选择楼层时，可以选择比较高的楼层。高层住宅有两个优势，一是比低层住宅环境好，二是高层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。2．老少同住老少同住，在选择楼层时需要考虑到老人的行动和还在的安全性。家中有老人，要考虑老人的居住习惯，还要考虑到发生紧急事件时，老人是否能最快下楼，跑出楼栋。家有小孩，需要考虑到高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能不能爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。老人和孩子的情况综合考虑的话，选择中下位置的楼层，比较靠谱。二．视自身经济情况而定楼层不一样，价格不一样。年轻人买房需要先考虑自己的购房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。一般来说，底层与顶层的房价比中层房价便宜，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以考虑选择较低楼层或者顶层。在选择楼层时要弄清楚自己买房的侧重点，因为每个楼层都有优缺点，开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整，对于先天条件不足的楼层，有时会适当赠送面积吸引购房者购买。大家选楼层不要盲目做出选择，前期应该和家人进行沟通，以及做好日后接受缺点的心里准备。黄金楼层固然好，但是在价格上也较高。三．楼层环境因素1．噪音不管住高层还是低层，如果靠近噪声源，比如马路，都会受到噪音污染的影响。区别在于，低层噪声源表现为震动和声音两部分，大型车辆经过的时候，能够听到声音，还能感觉到震动。住在高层的话，震动会被减弱，震感不强，但声音的噪音还是有的。2．粉尘人们越来越关注空气环境，空气环境影响生活质量。传说9－11层为“扬灰层”，其实扬灰层并不存在。PM2．5由于颗粒很小，气流流动，PM2．5颗粒被混合得均匀，高空和低空的颗粒度不会有太大的变化。通常，大气条件正常的情况下，地面源产生的污染物进入大气后，随气流由近及远、由低空到高空扩散开来，不存在对某一特定高度的污染问题。如果大家对环境要求较高，可以选择空气好的地方买房。3．电梯住高层住宅需要注意的一点是电梯问题，选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。楼层高，下楼不方便，当遇到紧急危险时，逃生不便。年轻人在选择楼层时，也要考虑到特殊情况的发生，以防万一。选楼层需要考虑的因素很多，可以综合考量各种因素，选出最适合自己的。如果你并不在意这些因素，完全可以选择自己喜欢的楼层。

买房要选哪个楼层好 选楼层需要考虑的因素

选楼层要参考五大维度一：光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。二：噪音，较低的楼层吸收噪音更多。三：景观，越高的楼层景观越好。四：家庭，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。五：总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。各楼层优缺点分析底层：方便易返潮好：最底层，一般适合有老人的家庭居住，出行便利，如果一层带个花园就更加好了。坏：通风和采光都不算好，底层视野较为压抑，且容易泛潮。2-5层：比较适合家有老小的家庭好：这些楼层总体属于中低层，夏天温度比高层低。即使电梯出现故障，出行还算得上方便，适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。坏：在高层建筑中，2-5层的采光和通风较差，视野仅优于底层，可能需要日间开灯弥补光线不足。6-7层：风景较好但总体视野一般好：这个楼层看得到风景，但视野一般。坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。8-11层：触及三分之一处在33层的最优楼层区间中，8-11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。12-23层：中间最优楼层，单价最高好：12-23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。24至31层：不适合心血管等疾病患者居住好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。32层：次顶层颇受年轻人喜欢好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。坏：与24-31层基本一致。33层：顶层最清净好：风光好，价格便宜，最清净的楼层。坏：顶层漏雨问题严重，夏天温度较高，能源消耗更大。PS：楼层的分布在住宅建筑中，一般总楼层在1-3层之间为低层，总楼层在4-6层之间为多层；总楼层在7-9层之间为中高层层；总楼层在10层以上称为高层。shqianyy

买房选楼层要考虑哪些因素呢 是不是高就好

买房选楼层时，很多人通常比较纠结，不知道该怎么选楼层。很多人干脆依据自己的喜好来进行选择，其实，选楼层要考虑的因素有很多。我们来看看下面的介绍：一、家庭成员如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。二、楼间距大小楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。三、经济能力买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。四、有无避难层避难层是为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。按照规定，建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层（间），不能对该层房屋进行装修，也不能挪为他用。如果你喜欢高楼层的房子，就一定要注意该楼栋是否有避难层。五、避开特殊的楼层遇到底层、顶层、设备层及其下一层、架空层的上一层等特殊的楼层，一定要注意避开。因为这些楼层的优缺点都非常明显，买房的时候，一定要注意。六、各个楼层优缺点及总楼层数买房选楼层的时候，一定要考虑各个楼层的优缺点以及楼层的总数。对于40多层的超高层来说，6、7层算低层；而对于11层的小高层来说，6、7层算中层，是不错的楼层。低层一般存在采光不足、潮湿、噪音大等问题，但是出行方便。高层一般水压较小，遇到电梯故障比较麻烦，但是采光通风好。选楼层前，要了解各个楼层的优缺点。七、城市消防云梯的高度一般的消防云梯可以到达50多米的高度，大概16、17层左右的样子，100多米的消防云梯比较少见。虽然说发生火灾的概率比较小，但从未雨绸缪的角度来看，买房时，考虑到所在城市的消防云梯的高度，依据这个高度来选择楼层，是很有必要的。八、小区物业服务好坏小区的物业服务好坏很关键，低楼层的住户家中容易被盗，因此，小区的安防措施做得怎么样就很关键。高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，电梯安全很重要。好的物业，能够定期维修电梯，保障电梯安全运行，一旦业主被困在电梯里面，也能及时营救。九、电梯数量及运行安全问题高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。十、高层水压状况用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水，买房时，这个也是需要注意的。买房选楼层的时候，各个方面的因素一定要考虑全面，再综合考虑选择哪一层好。