避免装修预算追加守则 做好这几点就可以了

买期房避免落入法律陷阱 大家需做好这几点相信大部分购房者都知道，在买房的时候期房相较于现房来说风险要大一些，但是由于期房价格便宜，所以对于很多购房者来说还是有很大的吸引力的。其实想要在购买期房中避免落入法律陷阱，大家只需要做好这几点就可以了。一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续对于购买期房来说，首先大家要对开发商的资质进行审核，具体来说，要对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，必要的时候可以聘请专业的律师为您进行调查。如果大家选择的是信誉高、实力强、业绩好的开发商，肯定就可以降低购房者的购房风险。其中，最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。其实“五证”齐全是购房者需要首要检查的内容，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。二、注意楼盘宣传海报大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘之前肯定就会大肆宣传，积累客源，还会印制大量的楼盘广告广为发放，但是对于广告中的内容很有可能会进行夸大，制造种种“亮点”以吸引购房者的眼球，以期达到更好的宣传效果。而购房者往往会轻信宣传图册上的信息。等到购房者真正拿到房子之后才会发现，实际情况与当时宣传的存在很大的误区，但是也只能吃哑巴亏了。所以大家在买房的时候，如果是因为广告中的内容吸引到了你，那么你就要把广告中的内容直接写到合同中去，这样才能够更好的维护自己的权益。三、重视“不可抗力”条款的约定不可抗力问题在《民法通则》第107条明确规定：“因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任”。所以，开发商一旦出现延期交房的情况，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为了避免出现这样的情况，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。由于延期交房是商品房交易中的一个非常常见的问题，而开发商为了避免自身承担违约责任，会经常以不可抗力为借口，并将一些对于开发商而言常见的违约情形作为不可抗力的约定以此作为自身免责的事由。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规避法律风险而损害了购房人的权益。其实购买期房最大的风险就是买到烂尾楼了，但是只要大家选择资质高的开发商，就可以减少很多的风险。最后，希望大家都能够买到称心的好房子。来源：网络（以上回答发布于2018-08-22，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

日常做好这几点，保证让你的厨房干净无异味

橱柜安装，必须保证不漏水厨房是家中美食的聚集地，但是橱柜漏水的话，厨房也容易变成蟑螂的暖窝。所以橱柜水盆安装的时候一定要上心，安装师傅必须要用专业的打孔器按照管道的大小进行打孔，打孔的直径应比管道至少大3-4毫米。并且打孔后要将开孔部分用密封条密封，防止木材边缘渗水膨胀变形油烟机动力足，油烟才没地跑中餐虽好吃，但是油烟也大。油烟吸多了，不仅脸蛋容易衰老，而且身体容易发福。为了保证油烟机的使用效果，油烟机与灶台的距离一般在750-800毫米之间。高度过高，会影响抽烟效果。油烟机时要与灶具左右对齐，高低可以根据实际情况进行调整。插座太少，电器没地插厨房电器买回家，却只能摆着积灰，这就很尴尬了。厨房的插座在装修前就应该规划好，因为厨房电器一般功率都比较大，后期想用插座补救，可能会发生负荷不起的惨状。

刚做服务员压力真大，其实你只需要做好这几点就可以了

新房装修如何避免被坑，很多人被坑在这几点上

您好，注意以下几点：1、看预算方量是否准确，预算有没重复计算。我们在咨询装修公司时，看方案和预算时一定要将方案和预算结合起来看，看方案中的方量和预算中涉及到的方量是否一致，防止装修公司多报方量或者少报方量（后期增项），一般我们的材料都会跑出5%到10%的损耗2、看清设计图纸是否准确，图纸准确了，预算才准确。一定要看清设计图纸，看户型是否是合适的，还有就是看图纸是否是齐全的，只有图纸齐全了，报价才是准确的，一套完整图纸包括：原始结构图、平面布置图、立面造型图、天花造型图、天花灯具图、开关插座布置图、地面铺装图。3、看清预算中的施工项目，看是否有漏算。要看清预算报价，防止公司漏算项目，后期盲目增项，无端增加自己的装修费用。4、装修材料型号和品牌及单价要明确，防止商家施工过程中更换材料。在预算报价中，一定要明确装修所用到的具体材料品牌及型号，还有单价，这样在装修工程中，完全按照预算报价上面标注的去验收，降低商家更坏材料的风险。5、预算中明确施工工艺，防止商家偷工减料。预算中的施工工艺，一定要明确，可以检验商家是否偷工减料。6、注意验收，更好的监督商家。新房装修验收主要是2个方面的验收，一是水电、泥工、木工、腻子工、漆工，每个工种做完项目；二是每个工种用到的材料，业主一定要进行材料进场验收，确保材料与合同及预算上一致，而且是不但在材料刚进场时要验收，在同一工种施工过程中也至少要去验收1到2次，避免商家在材料进场时业主验收合格后，商家再更换材料的情况。7、与商家约定施工过程中完全零增项，商家漏项，商家自己承担责任。在与商家签定合同前一定要看清有楚，新房装修项目是否有漏项，自己想要的装修效果是否有涵盖，而且在与商家签定合同时一定要在合同上和预算里多加这么一条：施工过程中非业主要求不得增项，即施工零增项，非业主要求的必不可少的增项，完全由商家承担相关费用。8、合同价格中一定要包含水电的价格，拒绝水电完工的按实收方。有不少的商家与业主在签定合同的时候，合同总价里面是不包含水电的总价格的，只是简单备注了水电是按米或者其它方式来按实收方。从表面上来看，似乎很合理，没有什么问题。其实这里面有很大的问题，因为签定合同后的按实收方，工人在施工过程中或许可以一根线管穿3根线都没问题的，为了增加米数，一根管穿一根线，这样按实收放出来的价格，可能本来只需要几千块的水电费用就无端变成了1万多的费用了。9、比较价格的时候，不要只看单价，要从材料档次、装修项目和总价格进行对比。有的业主在比较价格时，只顾比较单价，忽略了材料档次、装修项目和总价格。一分钱一分货，如果我们分不清材料是否是好的，那可以多辛苦一下，在装修公司看了报价，了解到用的大样的主材是哪些，然后自己去商家那里看看材料，确认下价格和质量，然后再次回到装修公司去对比，这样就能充分了解材料档次及质量及装修公司价格是否合理了。材料没问题了，就看看总体价格。相同档次的材料，不选择价格最高的也不选择价格最低的，价格适中的该是好的选择。10、看看装修公司的施工工地，确认装修工人的手艺。材料好，价格合适，没看到过商家装修的工艺，好材料没遇到好工艺，新房装修出来一团糟，那才是最大的问题哦。。所以我们在签定合同前最好是能看看商家的在建工地或已经装修好的工地。回答完毕，希望能帮到您。

壁炉周围的简单装饰，做好这几点就够了

装修方式各有不同，有豪华的也有简单的，要简单装修一所房子，就要注意以下几点。首先，简单装修也要保证安全，为了节省成本，留下安全隐患的方式是不可取的。比如说壁炉装饰中，水管和电线都是隐蔽性的，一旦装完了就很难维修，所以一定要选择有质量保证的材料；家具的选择上也是一样，家具的价格好的和一般的中间隔着差，因此这些装饰是可以起到画龙点睛的效果。