工薪族买房必看四大实用原则

导语： 1．房屋质量从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。建议：买房时可以多多逛论坛，看开发商是否有负面质量问题暴露过，看看楼盘的点评，也尽量选择大一点的开发商比较有保障。2．环境质量和治安问题需注意买房重在住得放心，而房子所在处的环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，要是将来打算转手卖出时，需求者肯定多。除此之外，治安问题也是现在买房一大要素，买房当然要住的放心，所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。建议：买房的时候多去逛逛周边，看看周边情况，也可以到网上多搜搜楼盘周边的情况。3．注意看配套是否齐全市中心的房价永远高于郊区，那是因为市中心的配套齐全，各方面生活都很方便，而这样的房子也会升值很快。所以，生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。建议：购房者要多多踩盘，没事也可以多跟随看房团去看看，周边到底有些什么配套，多去几次就知道了。4．要注意看物业好不好物业对于一个小区来说是很重要的，不仅仅关系着生活，也关系着居住安全。而一个好的物业会也迎来更多的购房者，许多知名房企的物业也是吸引购房者的一大吸引点。好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。建议：尽量选择知名物业公司的楼盘，也可以多打听一下这个物业是否好，因为物业的好坏直接决定生活的品质。