二手房交易常见公证类型及收费标准是什么
搭配案例 作者：bron 时间：2019-02-13 17:30:21 浏览量：3221 来源：住范儿
导语：二手房交易中，常见的公证类型有继承公证、委托公证、监护公证等，收费标准各公证处略有差别。 一、常见公证类型及收费标准是什么？ 常见公证类型有八种：委托公证、继承公证、监护公证、份额公证、护照译本公证、翻译公证、声明书公证、个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证。 常见公证类型及收费标准： 二、不同公证所需材料是什么？ 1.委托公证 注：办理公证的人员若为军人，还需另外提供军官证及军警身份证一致证明。 2.继承/赠与公证 身份证、户口本、每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询，按照公证员提出的资料来准备。 3.监护公证（被监护人是未成年） 身份证、户口本（若监护人和被监护人在一个户口本且其中一人是户主，则无需提供亲属关系证明）、出生证（若无，则需派出所出具的亲属关系证明或父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信），有的公证处还要求提供结婚证（被委托人带所有证件原件到场即可） 4.份额公证（共有协议公证) 身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、契税票+业主房产证复印件或者网签合同。 5.翻译公证 需翻译的文书原件、身份证、户口本，有的公证处还要求提供婚姻状况证明、房产证、契税票（无契税票的需要提供购房合同）（具体带的资料需要看翻译的内容，提前咨询公证处）。 6.声明书公证 身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税票（无契税票的需要提供购房合同）。 7.个人有法律意义的文书复印件与原件相符的公证 需公证的文本原件、身份证、户口本。 三、办理公证的注意事项有哪些? 1.办理公证前可先咨询主办或公证处相关人员，明确办理要求及需提供的相关证件、资料及到何地办理。 2.需要加急出公证书的，需提前明确告知公证人员。加急费一般为500元，最快1个工作日出公证书。 3.办理继承目前有两种方式，一种是到公证处办理继承公证再到不动产登记中心换取新的房产证。第二种是继承受理，即直接到各个不动产登记大厅专门设置的窗口办理然后直接换取新的房产证。第二种方式手续多且时效长，目前还没有统一规范的流程，因此还是办理继承公证。 链家经纪人 对此文亦有贡献该内容只在北京适用
二手房公证如何收费标准二手房买卖合同公证费收取标准：针对二手房买卖合同公证费,相关文件有具体的规定:证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:房屋出售价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取；若按比例收费不到200元的需要按200元收取;房屋出售价格500001元至5000000元的,按0.25%进行收取;房屋出售价格在5000001元至10000000元,按0.2%进行收取;房屋出售价格在10000001元至20000000元,按0.15%进行收取;房屋出售价格在20000001元至50000000元的,按0.1%进行收取;房屋出售价格在50000001元至100000000元的,按0.05%进行收取;房屋出售价格在100000001元以上的,按0.01%进行收取。
二手房交易时公证费怎么收取？
一、二手房买卖合同公证费是多少 根据相关文件的规定，证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取;500001元至5000000元部分，收取 0.25%;5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分，收取0.15%;20000001 元至50000000元部分，收取0.1%;50000001元至100000000元部分，收取0.05%;100000001元以上部分，收取 0.01%。 二、二手房买卖户口问题如何处理 (一)应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。 (二)预留部分房款并约定具体的违约责任。在交易中预留部分房款，待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。 如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。 (三)如果出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方则要审慎决定是否要接受这样的交易条件。 如果同意这样操作，至少应该在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，并预留较多的房款以及约定较高的违约金，如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方户口全部迁移为止，通过这种加重经济责任的方式，才能有效地约束出售方按时将户口迁出，避免因为对方的原因而影响了买受方迁户口等权益。
买卖二手房中的公证费是什么意思，什么情况下需要交公证费啊？
公证费一般是当事人不方便办理某种事情的时候委托给他人来办理。在二手房买卖中，很多人为了省去房屋交易中产生的税，而采取公证；也有业主或者客户不方便来办理房屋买卖事项而进行公证委托。如果不是因为你这一方无法办理房屋交易，那就不要交公证费。
二手房的买卖合同公证处给不给公正？费用是多少？
给与公正委托的每一本国内280元RMB左右,国外40美金左右需要材料:国内.委托人身份证,房产证原件. 受委托人.身份证国外.房产证复印件,委托人在异地护照,受委托人身份证复印件特别提醒:房屋没有贷款的情况下需要1本公正委托书,有贷款需要2本或以上公正委托书希望我的回答对你有所帮助,谢谢! 房地产专业经纪人
买二手房公证需交什么费用？
目前买产权证齐全的二手房不需要公证，直接进行产权过户，如果非要求去公证处公证，也要分合同公证和委托公证：1、合同公证-证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让证明合同（协议），按下列标准执行： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000部分，收取0.15%；20000001元至50000000部分，收取0.1%；50000001至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。 2、委托公证-公民个人签名、印鉴、声明书、委托书及其他有法律意义的文书，每件收费200元。
