2018重庆买房限购吗 2018重庆买房限购政策介绍

搭配案例作者：wq3erew 时间：2018-10-16 13:34:32 浏览量：6072 来源：住范儿

导语：不好讲。今年房价为什么飞涨，个人觉得 1是人的心理都是买涨卖跌。2是政府清库存，政策放宽3是一线城市限购，重庆房市太好，炒房客拥有大量资金看到了商机跌的可能性：大环境来说，美国对中国的打击，工厂南迁，实体行业不好做，个人还贷压力肯定更高。特别今年房价涨了这么多。某些房地产商资金外逃，可能引起恐慌。不逃金融危机就只有那啥东京的人均收入是北京的7倍，两地房产差不多。重庆的话可能估计是2-3倍吧ZF对房地产的政策越来越多，调控效果却不明显，除了增加首付和银行利率有点效果之外，实际上ZF给地产商增加成本最后还是的买房的人买单。足以证明ZF的调控效果越来越不明显。这个月因为重庆银行压力大，已经提高了2房的首付和银行利率。毕竟银行也是有每年可贷额度的。那面多房产，真正住人的可不多。涨的可能1.一跌，就会引起恐慌，房产周边商业会受到冲击。ZF应该不会让房价下滑，最多控制。实体经济经营不下去，还可以靠炒房支撑嘛。2.ZF补助农民工进城买房，让广大劳动人民最后来买单。3.房地产搞不下去ZF还可以印钱嘛。反正过去几年已经把以后很多年的都印了，只是大多流到房地产里去了。4.ZF财政暂时还离不开FDC的支撑5.中国在全球的贸易暂时没见颓势6.交通周边环境的完善。7.结婚就得买房诶，丈母娘太可怕了。总结：有泡泡是个人都知道，但是这么多年很多人都以为到极限了，但是事实证明ZF和地产商吹得确实都很小心。炸的极限在哪，谁也不知道，但是现在ZF肯定也是有点怕了，在没炸之前，慢慢的往回吸气也是可以的。就怕有人在外捅。什么时候还不起贷了，自然就游戏结束了。现在GDP，房地产占了一半。国际贸易本来就严峻，工地工资高，实体经济招人要不要加工资。高额房子一买，日常开销缩减，工厂产品谁来消费。现在银行贷款99%都是给房地产，没有投资的新血液。这些都是能查到数据的。绝对不是危言耸听以上是个人建议，我也是买不起房瞎BB，看看就算了。不喜勿喷

听说2018年买房有新政策，有谁知道政策是如何？关于2018购房新政策主要有几个要点：调整公积金贷款的利率、鼓励租售并举、居住证新政、农户购房有补助、户籍轨制更始、税费优惠政策、贷款首付降低。1、调整公积金贷款的利率2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。5、户籍轨制更始截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，"对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出，"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。6、税费优惠政策财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。①契税：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;　并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。②营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。7、贷款首付降低①公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。扩展资料：住房限购令截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。2011年一共有48个城市出台了限购令，其中有36个城市的限购政策没有给出实施的截止时间，限购政策有具体截止时间的城市为福州、厦门、海口等12个城市。其中，除了南宁截止时间为2012年2月29日外，其余11个截止时间都为2011年12月31日。此外，这些城市的限购政策区别甚大，最严格的有北京限购5年，最松的有衢州本地户籍只限购第四套房；有的城市只限购主城区，如广州、珠海等。2016年9月25日，南京市政府出台了主城区住房限购政策，于9月26日起实施。限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。针对不同的购房需求，采取差别化措施，保护刚需和改善性购房，打击投机购房。 2016年10月1日，郑州市政府办公厅又发出关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知。2016年10月7日起，福州市将实施商品住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停向其销售福州市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。2016年10月7日起，在东莞市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。参考资料：百度百科-住房限购令

2018年重庆房价会涨吗

显然会，因为2017年，主城区范围，不论新房、二手均价都在4月破万，你可以去实地看看，不要相信网上某些言论。具体来看，1，渝中均价在15000左右；2，江北区江北嘴至少17000均价，江北区其他地方均价在14000左右；3，渝北区总的均在应该在11000--12000，这是包括了非常偏远的蔡家、中央公园等地的房价，其中照母山现在的房子13000以下很少了；4，南岸区均价在10000到11000之间，其中南滨路上的江景房，包括朝天门对面的阳光100国际新城，不论一手二手，均价至少15000；5，其他区域，沙坪坝、九龙坡大概是一个区间，10000--12000；巴南区、大渡口区的话均价应该在9000以上.2018年的重庆房价，至少再今年基础上，平均再涨30%以上！以上数据没有经过专门的审计，也不是官方发布，都是我看房子2个月以来的真实总结。切记，官方发布的数据，应该是经过多重计算的，可看而买不到哦！