北京专业二手房装修误区及注意事项

北京二手房有哪些装修注意事项二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会节约开支。可以去住范儿官网看看，好多干货。

北京二手房装修要注意什么事项？

二手房翻新改造是生活中比较常见的事，在二手房改造的过程中，需要注意的问题有以下这些：水路电路改造装修前，要仔细的检查原来的电路、水路、暖气管道以及管道等，如果发现原有的管线使用的是镀锌管，则应将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。布线不合理、不适合使用习惯的管线，应重新布置，避免日后使用的不便。墙面处理二手房的墙面一般会出现开裂、脱落的现象，所以在进行装修时，一定要做好墙面基层处理。铲除原有的墙面，清理干净，涂上界面剂，重新刮腻子，刷乳胶漆。要注意，腻子一般要刮两到三遍，后一遍腻子，要在前一遍腻子完全干透后再进行。门窗更换对于已经脱漆、开裂、变形的金属门窗，建议拆除，换成隔音效果较好的铝合金门窗或是塑钢门窗。对于没有变形、开裂的木制门窗，可以考虑重新铺上面板，重新刷漆，继续使用；已经变形开裂的木制门窗，建议更换。保持空气流通装修过程中，要注意空气的流通，在完成墙面处理后，要勤开窗，定期对屋内消毒。装修完后，不建议立即入住，多开窗通风三到六个月，加快甲醛等有毒气体的挥发，再入住佳。

在北京二手房装修,要注意哪些?

二手房装修误区有哪些

二手房装修不是盲目的翻新，有些保存比较好的硬装和软装都可以保存。但是有些业主在装修二手房的时候还是不免陷入下面几个误区：1、认为比新房装修便宜；大家觉得二手房装修便宜，主要是因为二手房以老房为主，且面积通常偏小，总价听起来似乎就更少。实际上，二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15左右，因为二手房需 要拆除和改造的部分比新房多。 随着时间的推移，二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了，需要拆除之后重做。①比如说，原来的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为 塑钢窗或断桥铝窗；②原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆；有的房龄较 老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。2、认为局部翻新比全部翻新容易；其实局部翻新是个费劲活儿。1、首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。2、其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里 住着，容易造成责任不好界定。3、局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如 此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。3、认为水电改造是增项借口；很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。 不少二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引 起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况， 所以也建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。4、认为房屋缺陷应该弥补完美；美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚 很多，很多二手房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直， 因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。

北京二手房装修要注意什么？