港澳台人士在北京买房 需要准备什么材料

北京购房资格审核需要什么材料？北京购房资格审核是以家庭为单位，且京籍与非京籍需要准备的材料不同。一、购房资格审核以什么为单位？购房资格审核以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，在审核的时候必须要将未成年子女信息一同录入审核。成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（假如妻子是非京籍户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下）。二、购房资格审核怎么认定房屋套数？网签或登记在购房人（或家庭成员）名下的房屋，都算作以家庭为单位的房屋套数。三、购房资格审核需要什么材料？在准备材料之前，先根据限购政策自查一遍吧，参见下图。限购政策图示有一点值得注意的是，进行购房资格审核的时候，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。1.京籍家庭需准备的材料(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。2.北京市单位集体户口家庭需准备的材料(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。注：集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。3.北京市学生集体户口需准备的材料学生户口的如果在北京已经连续缴纳60个月社保或个税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。4.驻京部队现役军人和现役武警家庭需准备的材料(1)军（警）官证，军（警）身份证、婚姻证明。(2)团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。5.外地家庭需准备的材料家庭成员身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，资质审核信息表，居住证或居住登记卡。6.外籍人士需准备的材料(1)护照、护照的译文公证。(2)《涉外审批单》（在涉外审批办公室办理）（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）。7.港澳台居民需准备的材料(1)港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》。(2)台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。该内容仅在北京适用。在你决定购房之前应选择专业的中介公司进行购房资格评估。提前准备好材料，去住建委确认自己的购房资格，以防签约后因没有购房资格而违约。

北京市购房资格审核需要哪些资料?

申请人要提交以下材料：1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。现场提交材料将采取分时段、分号段形式接待客户，首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息，将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门，进行购房资格审核。扩展资料购房资格审核的执行标准：北京市住房和城乡建设委员会严格购房资格审核执行标准，根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第六条：在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税，是指按工资、薪金所得缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。参考资料来源：中国人民政府官网-京自住型商品房项目接受申购家庭交材料参考资料来源：人民网-北京严审购房资格 官方解读非京籍纳税5年标准

外籍人士在京购房注意事项 这些知识不可不知

外籍人士如何在北京买房

按照现行政策，境外人士在北京工作、生活满一年，可购买一套住房，且所购房产仅限于自用自住。北京市住房和城乡建设委员会和北京市公安局日前联合印发《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》，该通知自2015年6月1日起实施。境外个人在京购房只向开发商、经纪机构、区县二手房网签窗口等，提交个人身份证明材料，经初步核查后，在市住建委交易登记系统填报相应信息，信息则自动发送至出入境管理部门，并由相关部门于10个工作日内完成审查。审查结果由网上反馈至市住建委，通过审核的，将进行名下房产审查，均符合条件，方可办理网上签约手续。境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住建委申请复核。《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，其中规定:1、在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。2、在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。3、港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。扩展资料外籍购房政策要求：1、可不再提交纸质证明自2015年起，境外个人在本市购房可不再提交纸质的《境外个人在境内居留状况证明》，而是向房地产开发企业、经纪机构、区县房产情况审查，均符合条件，方可办理网上签约手续。境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住建委申请复核。2、购房精简了办事手续市住建委相关负责人介绍，本市境内人员购房已实现了联网资格审核，此次《通知》的发布和实行进一步规范了境外个人在京购房行为和程序，精简了办事手续，能更好地服务在京工作的境外人士，是一项便民利民的举措。该负责人表示，境外人员在京购房资格审核标准仍保持不变。3、审查更加严格依托购房资格联网审查机制，《通知》将市公安部门审查居留状况纳入网上联合审查范围。购房人向存量房网签窗口等网签服务机构提交个人身份证明材料，经初步核查后，在市住建委交易登记系统填报相应信息，信息将自动发送至出入境管理部门，并由相关部门于10个工作内完成审查。参考资料来源  百度百科-调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知参考资料来源  人民网-北京精简外籍人购房手续 联网审核取代纸质证明

外籍人士在中国内地购房需要符合什么条件？

第一，购房人员需要在中国居住满一年。第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。